北市14所完全中學搶卡位？　師大附中周邊「單價破百萬」　這2間還有4字頭

2023/6/16 2:00:00

5168實價登錄比價王米編

近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周邊房市的熱絡。

房仲業者彙總台北市14所市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最熱，大理高中附中、政大附中周邊仍有4字頭房價。

12年國教「全面免試、就近入學」，掀起完全中學周邊房市熱潮。圖／永慶房產集團

根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，位在松山區的西松高中附中以及大同區的成淵高中附中，交易量分別為99件和91件，分據第二、三名。

若從房價的單價來看，師大附中學區近一年平均單價為113.4萬元，位居榜單第一。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，師大附中學區是北市極負盛名的明星國中學區之一，該學區坐落於台北市大安區，擁有優秀的基地條件，毗鄰大安捷運站、大安森林公園等設施，挾帶捷運、公園綠地優勢，不論是機能、環境皆是首選。

不過，由於師大附中入學競爭激烈，並以設籍先後做為排序，且學區劃分嚴謹，有時相差一個街區就有可能失去入學資格，有意的家長需審慎評估，並盡早入場。

在台北市14所完全中學中，萬華區的大理高中和文山區的政大附中周邊房價分別為42.3萬元和48.6萬元，是唯二尚在4字頭房價的區域。

台北市完全中學周邊住宅近一年價量表現。表格／永慶房產集團

萬華區因區域開發早，住宅屋齡偏高，使得房價較為親民；而政大附中因位於台北市邊緣地帶、捷運路網尚未延伸至此處，讓這裡的房價仍相當實惠。

根據統計，12年國教上路後，公立完全中學最多有3成以上的名額開放給國中部畢業直升高中部，憑藉著這項優勢，以及多數學校特色教學、風評優良，加上學區宅的保值特性，讓許多家長趨之若鶩。

不過，陳金萍提醒，在購買學區宅之前，請務必確認設籍地點是否可以分配到心儀學區，此外，多數學校因過於熱門，不僅會有設籍時間的限制，也會依照設籍先後進行排序，因此若有意搶進熱門學區，建議做好充足的資料調查，並及早規畫，才能如願幫助孩子進入心儀學校。

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