2樓喊「馬桶不通」索取每戶2000元! 他納悶:可以這樣?

實價登錄比價王 編輯陳昱瑄
2樓物件是不少購屋族避之唯恐不及,尤其在老屋易有管線老舊等問題。一位4樓住戶發文,2樓鄰居因自家馬桶不通,竟向他索取2,000元維修費,讓他不明所以。
 
2樓鄰居因馬桶不通,向每戶索取2,000元。圖/freepik
 
該4樓住戶在臉書社團上表示,居住在老公寓,2樓鄰居跑來說他家馬桶不通,每戶皆需分攤2,000元好讓他換管,但自己從沒聽過此說法,不確定是否該付這筆錢?
   
貼文曝光後,網友認為鄰居合理,「公寓的二樓以上是共用污水管的,二樓把馬桶塞起來,就會往三樓滿,三樓塞住往四樓滿,所以要共同分攤的」、「老公寓的共通管線通常會在二樓匯聚,所以二樓常常塞住,強烈建議,住的是老公寓,盡量拉一條獨立管線」。
 
過來人便分享親身經歷,「多年前(我家)共管溢流,當初告知樓上住戶,樓上住戶皆認為不關他們的事,即使告知將共管封死對他們的影響,他們仍表示沒他們的事,無奈之下將共管封死,等水淹他們家時,竟還有臉來責問我,為何要將共管封死?」
 
內行人點破關鍵,應請專業技師判斷是否為共管,「要看管子是壞在哪地方?如果是共用管,那就每個層樓一起分擔;如果是壞在屬於自己的管子內,那就他要自己承擔。這個你要去了解狀況,要請專業人士來幫你們解疑惑」、「如果是共管不通,全樓共同負擔費用,請對方拿出來估價單或收據,或業者到場說明並簽立工程合約,如果是私人部份的管路則不需理會」。
 
資深地政士陳勝樺曾分析,通常舊公寓大樓的2樓,汙水排糞管會轉折排到化糞池,不與1樓相接,所以2樓會有轉折,排水管也是如此。若2樓部份在馬桶沖水有堵塞或不順,可能是管線末端堵住或化糞池滿了,由於這個管是整棟大樓的共用管路,所以修繕是要由管委會或公寓大樓全體負責。
 
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