2樓喊「馬桶不通」索取每戶2000元！　他納悶：可以這樣？

2樓物件是不少購屋族避之唯恐不及，尤其在老屋易有管線老舊等問題。一位4樓住戶發文，2樓鄰居因自家馬桶不通，竟向他索取2,000元維修費，讓他不明所以。

 

 

該4樓住戶在臉書社團上表示，居住在老公寓，2樓鄰居跑來說他家馬桶不通，每戶皆需分攤2,000元好讓他換管，但自己從沒聽過此說法，不確定是否該付這筆錢？
   
貼文曝光後，網友認為鄰居合理，「公寓的二樓以上是共用污水管的，二樓把馬桶塞起來，就會往三樓滿，三樓塞住往四樓滿，所以要共同分攤的」、「老公寓的共通管線通常會在二樓匯聚，所以二樓常常塞住，強烈建議，住的是老公寓，盡量拉一條獨立管線」。

 

過來人便分享親身經歷，「多年前（我家）共管溢流，當初告知樓上住戶，樓上住戶皆認為不關他們的事，即使告知將共管封死對他們的影響，他們仍表示沒他們的事，無奈之下將共管封死，等水淹他們家時，竟還有臉來責問我，為何要將共管封死？」

 

內行人點破關鍵，應請專業技師判斷是否為共管，「要看管子是壞在哪地方？如果是共用管，那就每個層樓一起分擔；如果是壞在屬於自己的管子內，那就他要自己承擔。這個你要去了解狀況，要請專業人士來幫你們解疑惑」、「如果是共管不通，全樓共同負擔費用，請對方拿出來估價單或收據，或業者到場說明並簽立工程合約，如果是私人部份的管路則不需理會」。

 

資深地政士陳勝樺曾分析，通常舊公寓大樓的2樓，汙水排糞管會轉折排到化糞池，不與1樓相接，所以2樓會有轉折，排水管也是如此。若2樓部份在馬桶沖水有堵塞或不順，可能是管線末端堵住或化糞池滿了，由於這個管是整棟大樓的共用管路，所以修繕是要由管委會或公寓大樓全體負責。