高雄「換居社宅」首例！　老夫妻「30年4樓公寓換電梯3房」　月租僅8600元

2022/10/27 1:00:00

實價登錄比價王米編

高雄市8月啟動「長者、身障者換居社宅計畫」，昨日（10/26）順利協助第一個長者家庭入住！一名黃姓老先生和妻子住在30年無電梯的老公寓4樓，因黃太太長期臥床，行動需使用電動輔具，出門就醫總是得勞師動眾。一家人得知換居計畫後，向高市府提出申請鳳山建國新城的社宅，並於26日完成簽約入住，住進3房2廳2衛、27坪的電梯大樓，每月租金只要8,600元。

長者換居社宅是位於高雄鳳山的建國新城，房型為3房2廳2衛，室內空間約27坪。圖／高雄市都發局

高雄市為因應老宅困老人的居住環境限制，於今年8月份啟動長者與身障者換居社會住宅計畫，協助65歲以上長者及身障市民換居至有電梯的社會住宅。都發局表示，首位成功換居的黃老先生，原本住在屋齡30年無電梯的公寓4樓，因黃太太長期臥床，行動位移需使用電動床及輪椅，出入困難；且因健康因素，需時常外出就醫，雖有使用爬梯機服務，但因孩子們就業或家庭因素難以及時協助，夫婦兩人對於進出家門須面對層層樓梯的阻礙，深感苦惱無奈。

因此黃老先生在得知市府有長者換居計畫後，經與家人討論及實際參觀換居標的鳳山建國新城社宅後，立即提出申請。期間並透過高市府委託的包租代管業者審查原居住的老舊公寓後，進行簡單修繕整理並辦理媒合轉租，以獲得租金收益減輕換居社宅的經濟壓力，終於在26日完成簽約入住，展開出入無礙的便利生活。

高雄市「換居社宅」計畫，第一個長者家庭簽約入住。圖／高雄市都發局

都發局局長吳文彥表示，長者換居標的共6戶，皆位於鳳山區建國路二段的建國新城，該社宅為電梯大樓，周邊公共設施完善，房型均為3房2廳2衛，每戶室內空間約27坪（含陽台），內附家具家電，每月租金8,600元（含管理費用600元；水電瓦斯費自付），市府特別規畫釋出提供行動不便的長者或身障者換居，以改善居住環境，並將原持有住宅轉作社會住宅包租代管的屋源，照顧其他有租屋需求的民眾，兩相得益。

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都發局表示，換居計畫將持續受理申請至2023年1月31日，並採隨到隨辦方式辦理，至於長者換居的申請條件為申請人或家庭成員是65歲以上長者或是第7類身心障礙者，全戶人口在高雄市合計僅持有1戶住宅，該戶屋齡達15年並為位於2樓以上無電梯的合法建物，且家庭年所得低於當年度50％分位點（2022年度為113萬元)，平均每人每月所得低於最低生活費3.5倍（2022年度為50,467元）等條件，即可提出申請。

申請人原持有住宅則轉作社會住宅，由市府委託的社宅包租代管業者審查物件並媒合轉租，原屋主可獲得租金收益、每年最高1萬元的修繕補助以及稅賦減免等優惠。相關申請書表可至市府都發局公告專區下載或電話07-3373529～30、3。