新竹房價搭火箭「新案坐5望6」！　「年收破百萬」房貸族5年漲一倍

近幾年新竹各區受惠於竹科加持，房市漲幅相當大，交易量也迅速攀高，而竹北市更因為鄰近新竹科學園區的地理優勢，形成園區購屋客的首選！根據東森房屋研究中心統計聯徵中心資料，2021年全年竹北市貸款者年收入100萬以上的新增房貸件數為2,607件、占全縣3,446件的76％，與2016年的1,361件相比，漲幅甚高。

 

東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟表示，竹北基礎機能完善，建設題材豐富，除了廣為人知的新竹科學園區、台元科學園區外，還坐擁遠東百貨、璞玉計畫、竹北高鐵特區、台科大重劃區、縣治一到三期重劃區、職籃攻城獅隊主場等眾多熱點話題，也因此吸引了大量科技新貴爭先入住，帶動區域住房需求及房價同步走揚。

 

 

 

而目前竹北屋齡10年內的中古屋單價普遍落在4～5字頭，部分預售屋的價格甚至達到6字頭以上，顯見竹北房價飆漲速度之快。儘管今年以來，升息、股匯市震盪、政府打炒房、地緣政治風險等種種打擊相繼出現，不過，目前竹北市內土地開發日漸飽和，加上高薪族群、建設題材等因素的支撐下，竹北房價欲跌不易，有買房計畫的自住民眾，剛好可以趁現在屋主心態易軟化，大膽進場議價，相信有很大機會可以爭取到更合理的價格。