新店十四張站吸520億投資！ 央北預售夯：「這總價」逾半民眾搶買
新北市新店區的「十四張站暨南機廠土地開發案」，為全台最大捷運聯合開發案，日前公告招商，預計投資520億元規畫複合式商辦、商場及住宅開發，將能引入1.1萬人口、創造1.2萬個就業機會。
該案基地面積約4.3萬坪，規畫打造17棟地上30～43層複合式大樓，開發總樓地板面積約25萬坪，其中15萬坪為住宅，其餘10萬坪包含辦公、購物商場、機廠設施、停車空間等。由於十四張站位處新北環狀線與年底通車的安坑輕軌交會點，更可透過快速道路約15分鐘抵達信義計畫區，交通機能便捷。
圖為新店區中正路街景。圖／Google Maps
其實，受到台北市高房價擠壓，不少人轉向新北的新店置產，除了有鄰近文山區與信義區的便利交通位置，另外就是受到推案熱烈的央北重劃區吸引而來。
新店地政事務所從實價登錄購買預售屋者的戶籍分析，觀察到央北重劃區的購屋客群以雙北地區民眾占了近9成，其中又屬新店本地人占了4成最多，其次是台北市文山區及大安區，可見央北地區的購屋者受地緣關係影響不小。
新店地政事務所指出，新店不僅是傳統文教區，交通相當便捷，區域經由水源快速道路、中安大橋與北二高，並有捷運環狀線十四張站及新店支線小碧潭站，不論是到台北市或是跨縣市往返都十分便利，交通便捷優勢更是一大誘因吸引周邊居民購屋置產。
另外，進一步分析央北重劃區各年預售屋的房價走勢，從2018年平均單價每坪約50～60萬元，至2022年平均單價為每坪65至75萬元，約有54.4％物件成交總價多落在1,500～2,500萬元，車位類型主要為坡道平面，平均車位單價約230～250萬元。
