北市「西華富邦」再傳成交！總價6.6億「無貸款現金買單」

根據實價登錄揭露，大直豪宅「西華富邦」38樓層2戶，傳出以總價6.6億成交的消息，買方為蔡姓自然人，採現金無貸款方式購入。對此，專家分析，市場發現不少富人進行買屋置產未貸款，一方面可避免未來利率波動風險，另一方面也利於資產配置，又可大筆去化手上現金。

 

根據最新實登揭露，位於西華富邦38樓，分別為142.65坪、142.87坪，今年4月各以總價3.32億元、3.33億元成交，合計總價約6.65億元，扣除車位單價均為233萬元，經查證，買方為蔡姓自然人，無貸款購入，地址登記在大安區仁愛路三段。

 

 

根據北市地政雲社區資料顯示，屋齡7年的西華富邦是史上最熱銷豪宅，吸引包括台積電創辦人張忠謀家族、萬豪酒店劉文治等名人入住，截至上月，累計揭露實價172戶、總銷售金額近450億元，平均成交單價185萬元，高樓層的景觀戶甚至能逾200萬元，儼然大直新地標。

 

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，「西華富邦」近期幾筆高樓層交易，成交單價落在每坪233萬元上下，因此這次38樓成交價格與近期行情相近。全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，該豪宅社區達236戶、樓高42層，得在特定樓層與坐向，才能享有水岸景觀，該戶位居高樓層，盡享河岸綠意景緻，這次每坪成交233萬元，符合行情。