北市新案還有6字頭？　實登揭露「這邊」有：不是萬華、北投和文山

台北市松山區的房價僅次於大安區、信義區，當地新案房價均價高達3位數，不過仍是有相對較親民的路段，像是饒河街、松河路一帶，當地社區「正隆ONE+/富饒」、「松河大美」房價7字頭，低樓層還有6字頭成交價，而塔悠路靠近高架橋一帶，也有單價7字頭的社區。

 

根據實價登錄顯示，「正隆ONE+/富饒」屋齡約4年，近一年成交單價為73.9萬元，但低樓層成交價格出現6字頭，例如去年購買3樓55坪住宅加車位，單價66萬元、總價3,118萬元。

 

 

東龍不動產專任約經理陳泰源說明，以松山區來說，饒河街、松河街門牌的無電梯老舊公寓，單價3字頭仍有機會找得到，若是電梯大樓，低樓層的住宅房價也相對便宜，如中古屋「松河大美」、新古屋「正隆ONE+/富饒」，5樓以下平均單價尚在6字頭。

 

只是，購買位在夜市或市場裡的物件，除了有吵雜的問題，也容易有食物或油煙的味道飄進屋內，建議可加裝氣密窗抗噪音；此外，也可購買活性碳擺放於家中，除了定期打掃之外還可噴灑光觸媒，可協助清除惡臭。