桃園青埔漲勢兇! 「這建案」屋主轉手獲利1700萬

實價登錄比價王 編輯黃彥築
桃園自從升為直轄市後,政府頻頻對其投入資源開發,近年因建設與開發到位帶進大量移入人口,加上去年疫後房市掀起的龐大剛需與長期置產買盤,房價更是一路攀升。尤其是「高鐵桃園站特定區(青埔特區)」房價漲幅更是居於桃園之冠。
 
根據實價登錄顯示,青埔最核心的A18桃園高鐵生活圈平均單價,從2020年的32.57萬元、2021年的40.38萬元,一路來到2022年的44.21萬元,在這2年間單坪漲約11.6萬元,幅度約35.7%,由此資料顯示,可見青埔在桃園這波房市漲勢,居於領漲地位。
 
寶佳青商路推案「世界CBD」,13、14層的頂層樓中樓戶,原屋主2014年以2462萬購入,持有7年扣車位單坪價,從19.6萬漲到約33萬,房價增值7成,稅前獲利1738萬。圖/翻攝自GOOLE MAP
寶佳青商路推案「世界CBD」,13、14層的頂樓樓中樓戶轉手,稅前獲利1,738萬元。圖/Google Maps
 
而其中A18生活圈中,以站前廣場第一排的青商路漲勢最明顯,包含「禾林RICH ONE」一期「中悦八京」「明日苑1」等社區,根據資料顯示,多筆轉售都可增值1、2成,為屋主們紛紛賺到數百萬元不等的增值財。
 
舉實例來看,寶佳青商路推案「世界CBD」,頂樓13、14樓的樓中樓戶,含3車位共計130.75 坪,今年1月成交4,200萬元,原屋主2014年以2,462萬購入元,扣除車位拆算單坪價格,從19.6萬元漲到約33萬元,持有7年、房價增值7成,稅前獲利達1,738萬元。
 
 
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