六都最美圖書館交易排行 靠近黃金屋有加分！

疫情期間，台灣人變的更愛看書了？依教育部公佈的「110年臺灣閱讀風貌及全民閱讀力年度報告」，受到疫情影響，民眾減少出入公共場所，造就了「電子書」成為新的閱讀風潮，全年借閱冊數高達806萬冊，較109年大幅成長122.04%。

不過，就算沒有疫情期間，台灣人108年平均訪造圖書館的次數首度突破1億人次，也是驚人的閱讀力。因此，若是有間美麗與氣質兼備的圖書館在附近，仍能為該商圈帶來增值效應，多數人想必是非常歡迎書香地在自己家附近。

依仲介業者盤點全台六都具建築特色、內外美觀的圖書館，觀察近年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及平均單價，「高雄總圖」最受歡迎，以458件一舉拔得頭籌，排名第二是386件的「台中國資圖」」，第三名則是337件的台北市「北投圖書館」。

「高雄總圖」2015年正式啟用，由知名的劉培森建築師團隊打造，以罕見的懸吊式結構設計，結合節能的綠建築標準，將「館中有樹、樹中有館」具現化於建築體內，打造人與環境共生的閱讀空間。一開館立即成為打卡聖地，多了一個高雄前鎮區必去景點。「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設之一，與高雄展覽館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄軟體園區等亞洲新灣區指標建物串聯，成為受矚目的新聚落。

當地業者表示，「高雄總圖」生活圈主幹道為新光路、中華五路、林森四路等，區內機能集中捷運紅線R8三多商圈站、R7獅甲站，新光三越、SOGO、大遠百、好市多採買及休憩機能均佳。

交通部分，可銜接至國道1號、聯外省道及市區主要道路，還有輕軌C8高雄展覽館站繞行，地理位置相當便利。加上總圖二期文創會館預計於今年秋季試營運，以空橋連通道連接總圖，承億文旅、青鳥書店、數位內容產業進駐，為當地開創全新的文化體驗。「高雄總圖」生活圈主幹道為新光路、中華五路、林森四路等，區內機能集中捷運紅線R8三多商圈站、R7獅甲站，新光三越、SOGO、大遠百、好市多、五星飯店、餐飲林立，採買及休憩機能均佳。交通部分，可銜接至國道1號、聯外省道及市區主要道路，還有輕軌C8高雄展覽館站繞行，地理位置相當便利。加上總圖二期文創會館預計於今年秋季試營運，以空橋連通道連接總圖，承億文旅、青鳥書店、數位內容產業進駐，為當地開創全新的文化體驗。

首購族因總價考量，可選擇屋齡20年以上的中古大樓、華廈、國宅，依格局、樓層、棟別等普遍總價約落在800到1,500萬元間。換屋族若想找大坪數一點的話，「名發晶閣」和「福懋悅然」近一年均價都約為29萬左右。而高雄總圖周邊也不乏大坪數豪宅大樓建案，每坪單價4字頭起跳，甚至高樓層、有海景的戶別每坪突破60萬大關。

一年內前鎮區公寓交易紀錄
一年內前鎮區華廈交易紀錄


位於台中南區五權南路的「台中國資圖」，正好在嚴肅的司法院對面，設計成外型流線塑造河流意象，象徵乘載無限知識之流，也讓這區的氣氛稍微和緩一些。中央草坪的鋼製雕塑是現代藝術家楊尊智先生的創作，表示「讀樂．無限．大未來」，邀請大家進入黃金屋挖掘無限的知識。

「台中國資圖」生活圈緊鄰中興大學商圈，學區的商圈最受歡迎，吃的穿的生活用品一應俱全，又有價格價勢，能提供餐飲、購物機能，同時擁有兩座綠園道，是附近居民運動休閒的好所在，
加上串聯五權車站、台中火車站，開車族到國道一號或國道三號、環狀快速道路74號線都很方便。在中古屋方面，以屋齡20年上下的3房大樓產品受家庭客青睞，總價在900萬至1,200萬元左右可輕鬆成家；2房房型則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛，總價約700萬至800萬元。台中市南區五權南路大樓 20-40萬。

 

至於位於台北市北投區的圖書館，已經開館15年，聲名遠播。綠建築的外型，屋頂設有太陽能光電板和雨水回收槽，座落在北投生態公園中，宛如童話故事般的夢幻樹屋，給予人與自然和平共處的閱讀環境，北投圖書館位在捷運支線新北投站附近，周邊平均單價48.1萬元，房價相較於捷運北投站周邊和台北市其它行政區親民、CP值高，北投區成交均價原本就比台北市均價低，成為許多自住購屋者的口袋名單，近一年交易量達337件。

 

全台六都重點圖書館的交易量及成交平均單價如下表：

圖書館	一年內成交數	每坪均價
高雄市立圖書館 總館	458	18.8
台中國立公共資訊圖書館	386	19.5
台北市立圖書館 北投分館	337	42.7
台南市立圖書館 新總館	165	26.1
新北市林口東勢閱覽室	94	23.7
桃園市立圖書館 龍岡分館	89	15.5

圖書館週邊800公尺,排除一樓,特殊交易,及2年內新成屋