買房狂被問「一句話」令他擔憂是否話術？ 內行人一看安慰：照實回答就好！
不少人買賣房屋都尋找專業房仲代為進行洽談，然而當中仍有不少眉角自己要多加注意，消費者與房仲接觸時，常見一些話術，讓新手不知該如何回應。
一名網友於臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴＋》發文，他表示近日有了想買小孩就讀國小學校附近的房子，因對買房流程並不熟悉，便向多家房仲洽談其購屋需求，不過令他感到疑惑的是，許多仲介都會問：「會很急？」讓他不知該如何回應，才是正確解答。
許多人買房時都會透過專業房仲代為洽談，不過，在與房仲接觸時，其實也有不少眉角自己要多加注意。圖／Pixabay
貼文曝光後，不少人紛紛安慰原PO，指出這句話實質上並沒有太大問題，若回答是，對方還會將其擺為優先處理案件，「很急就表示你比較不會浪費他的時間，看了10年還在找房的大有人在」、「其實常常就是聊天而已，買家自己往心裡去了」、「急，會認真幫你找，配件帶你去看也會做；不急，那就自己有開發到在跟您聯絡就好」、「這沒一定，想買就去找，很急會比較主力找妳要的，依我來說 ，若是說不急的 就慢慢幫找，畢竟也有不少想玩人的買方」。
不過也有人認為，若表現太過急躁，反而可能談不到好的價格，因此有內行人紛紛給予原PO建議，「告訴自己，買自己喜歡的房子，房子負擔得起，行情價範圍就好，這樣才不會迷失方向」、「如果急，直接到學校附近大樓問管理員，跑一天就知道了」、「我的說法是，我有一套估價方式，也明確知道自己要的物件，價格可以就買」、「說急用屋，但要設個預算底限，能接受就買不能就算，你沒有損失，但仲介會比較積極」。
消基會房屋委員會召集人張欣民曾指出，買賣房子較常見的話術有以下4種，大家要注意：
一、出國急售
這種話術從過去到現在都不退流行，民眾一聽到出國急售，就會認為既然屋主急售就會便宜賣，房仲就是抓住你貪小便宜的心理，讓你有撿到便宜的感覺。
二、開價就是底價
一般屋主在賣房子時，會把價格稍微拉高約15％至20％讓買方殺價。不過，有些人會逆向操作，強調「我的開價就是底價」，因為已經降到最底線了，你就不用再殺價，藉此讓你有低價入手的感覺。
三、物件價格比同地段來得低
有些房仲會透過這種話術，告訴你如果不趕快買就會被別人搶走，會出現這種現象，是因為過去房地產的價格是不透明的，實際價格大家可能都是道聽塗說，消費者很難分辨真假。
四、物件非常搶手
張欣民表示，有時可能會聽房仲說過，「你要不要再加價？沒有的話屋主不願意賣，如果你再加個10萬、20萬，那就有機會買到」，這也是在房地產資訊不透明的時候會使用的話術。
