根本看不到車尾燈!台中北屯新建案「年漲逾7成」:衝上5字頭 

實價登錄比價王 編輯陳雨軒、楊耘嘉
台中市近年預售市場火熱,根據東森房屋統計實價登錄資料,北屯區近4年預售推案量增逾5倍,平均單價漲幅也超過20%;而透天產品漲幅則達29%,平均總價自2018年1,925.8萬元,漲至2021年約2,485.3萬元。
 
北屯目前人口數破29萬人,是台中市人口最多的行政區,人口紅利與建設豐富都帶動房市買氣往上衝,包括中捷綠線通車、Costco二店進駐,還有洲際娛樂商城預計2025年完工,加上今年國道四號豐潭段預計將完工,74號銜接國道四號、台中的山線可與屯區串連,生活、交通機能更提升,以及公共建設等利多因素挹注下,都成為北屯區的優勢。
 
台中北屯房市呈現價量俱揚,買氣持續火熱。圖/實價登錄比價王資料庫
 
根據台中地政局公布的買賣移轉棟數資料顯示,北屯區2021年以9,559棟成為台中交易量之冠,相較於2016年5,542棟的交易量,短短5年間便成長72%;近一年台中市完成交屋的預售案共有79棟,光是在北屯區的預售案就有19棟,由此可知北屯區不但是交易量冠軍,也是各家建商非常看好的區域。
 
除了交易量穩拿第一外,根據《今周刊》報導,台中市北屯區今年第一季的新建案均價來到每坪52.3萬元,相較去年同期每坪均價約在30.7萬元,年漲70.4%,漲幅高居六都和新竹縣市之冠,氣勢驚人。
 
觀察房價持續走高的原因,海悅國際總經理王俊傑分析,受全球通膨影響,原物料價格不斷飆升,加上全台公共建設與建案量大,缺工狀況沒有緩解,導致造價節節攀升,此外,還有隨著建設到位和大廠進駐等利多因素,因此形成的預期心理,也讓區域房價一步步走高。
 
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