中友百貨插旗彰化「2025年開幕」！市區預售新案開價飆4字頭
彰化房價受益於地理位置及房價相對便宜優勢，近年吸引許多台中外溢買盤，不少北部建商也搶進購地，中友百貨也將在彰化興建彰化首座百貨公司，好市多更多次傳出可能在彰化市及和美鎮交界尋地展店。
當地自住換屋需求攀升，根據實價登錄資料，發現彰化市近4年公寓、電梯大樓以及華廈產品漲幅約15％，透天產品漲幅更達37％。
圖為彰化車站周邊街景。圖／Google Maps
彰化近年房價確實攀升，尤其建商惜售普遍反映在價格，相較2020年價漲大約15~20％，例如金馬路二段的指標社區「金馬大鎮」，每坪單價13～16萬元，相較兩年前每坪增加2～3萬元。
據《蘋果新聞網報導》，東森房屋彰化中山加盟店經理楊雅婷表示，彰化市近年利多頻傳，鐵路高架化計畫於去年底通過可行性評估，未來若完成將順利縫合市區街道，並騰出逾13公頃土地做為都市發展用地，連帶周遭老舊建物群亦有都市計劃變更發展的可能。此外也增設金馬、中央兩站通勤車站，將串聯台中捷運綠線，提升兩地居民往返便利性。
楊雅婷指出，彰化買盤以自住客為大宗，過去以透天為主流，近年由於少子化、房價持續攀升，區域內交易趨勢轉向電梯大樓。相較於台中新建案，彰化市中心電梯大樓單價最高約來到35萬元的水準，指標建案如興建中已完銷「德鑫世紀官邸」，預售平均單價35～36萬，不過該案地點鄰近未來中友百貨所在地，目前市場上屋主轉售的最高開價已達一坪38萬元，上看4字頭。
