龜山、中壢、北屯「預售推案最火」！熱門交易社區也曝光
觀察近一年全台各行政區預售屋交易狀況，前三名分別是桃園市的「龜山區」和「中壢區」，以及台中市「北屯區」，交易件數分別為4,528件、3,850件及3,777件，顯見預售市場交易相當熱絡！
台中北屯區近年重大建設與投資利多百花齊放，預售屋交易量拿下全台季軍。圖／實價登錄比價王資料庫
永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料，針對近一年全台各縣市行政區預售屋交易量進行排序，全台預售屋交易冠軍由桃園市龜山區奪下，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，身為六都之一的桃園，受惠於建設機能議題到位、就業機會充足，近期房市熱度不低，且區域內重劃區多、推案量大，加上房價又較雙北市親民，吸引不少雙北客群卡位。
就龜山區來說，是全台唯一突破4,000件的行政區，平均單價為每坪29.1萬元，平均總價約為1,043萬元，交易熱區落在A7重劃區。A7為機場捷運桃園的第一站，與台北車站僅相隔7站，大概20多分鐘即可抵達，對於通勤族來說仍是可以接受的範圍，加上總價千萬即可購得小宅，對於首購族來說負擔相對輕鬆。熱門交易前三名社區為「大亮泊」、「文華天際」和「玄泰T1」。
中壢區預售屋平均單價為每坪35.4萬元，平均總價約為1,328萬元，陳金萍指出，中壢區有青埔特區、過嶺重劃區兩大重劃區，桃園青埔特區隨著大型交通建設及商場紛紛到位，成為近年熱門推案區，便捷的交通機能吸引不少從雙北外移的首購族、通勤族、新婚族及置產族購入；而距離青埔15分車程的過嶺重劃區，也是近年桃市購屋熱區，因房價約青埔1/2價格，且周邊也有Costco、全聯福利中心、億客成、路易莎等量販、餐飲進駐，生活機能便利，而深受在地換屋族的青睞。熱門交易前三名社區為「國家大院」、「亞昕喜徠登」和「樺龍青蔦」。
第三名的台中北屯區以3,777件位居第三，平均單價為每坪35萬元，平均總價約為1,552萬元。陳金萍說明，北屯區近年發展迅速，重大建設與投資利多百花齊放，由74號快速道路、捷運綠線及等重要交通建設的帶動下，交通路網漸趨完善，還有水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際娛樂商城、環球購物中心等重大建設題材支撐，吸引大量人口遷入北屯區。
剛性需求相當旺盛。加上區內新興重劃區多，包含北屯機廠、單元12、水湳經貿園區、十一期及十四期等重劃區，各大建商陸續搶進購地，推案表現亮眼，如總太、順天、冠德、亞昕等上市櫃建商皆陸續推出新案，讓北屯區房市熱鬧非凡。熱門交易前三名社區為「心之所向」、「達麗創世紀」和「登陽林映道」。
