在淡海新市鎮晃一圈他驚訝：餘屋感覺不多、價格又硬！　在地人有話要說

昔日被戲稱是「林三淡」之一的淡海新市鎮，不過近來在台灣房市大熱的情況下似乎也漸漸轉變。一名網友就在PTT上分享自己的購屋歷程，發現淡海新市鎮不少建案都已賣出8、9成，能挑選的好物件所剩不多之外，價格還「有夠硬」。

 

原PO表示，由於自己跟太太都是長期居家工作，因此打算在淡水置產自住，目標選定淡海新市鎮附近的2房，希望是有車位、有陽台以及採光佳。不過看了許多案子之後，卻發現大多只剩下格局奇怪、採光差、洗衣機還要放在廚房、一坪要30萬上下的建案。儘管每個建案價格都很硬，卻還是賣出8、9成，讓他驚呼：「想買在淡水也這麼困難嗎？完全感受不到空屋一堆賣不掉的感覺」。

 

 

 

 

內行網友們紛紛表示，「幾個大型建案空屋很多，中小型建案幾乎都賣光了」、「淡水就是房價和生活機能都正義，但因為往前推10年漲太少，所以被嫌得一無是處啊」、「大型建案的中小坪數比較會出現怪格局，建議從中小型社區看，但這類也較為搶手，接下來成長區會擴及濱海義山、沙崙站」、「同樣價位的樹林、A7、百福，你覺得有哪個市容贏過淡水？」

 

不過也有網友直言淡水的致命傷就是天氣與交通，「不急的話冬天看屋，特別是雨天看屋，你就知道淡水最大問題了」、「淡水不爛，只有工作進台北的人要慎思，不然生活機能也沒問題，有個同事也天天新市鎮來南京東路」、「淡水適合在淡水或三芝工作的人買，只要必須跨出那個區塊工作就不太推」。

 

在地人則認為，淡水地區的3大優點包括：生活機能良好、美食眾多以及淡海新市鎮的市容景觀。中山路上有傳統市場，新市鎮有家樂福，假日想走走離北海岸陽明山都不遠，還可以去漁人碼頭散步。市區內又有兩間電影院，週五、日沙崙有流動夜市。英專路、真理淡大附近都有一些不錯的餐廳。若有就醫需求還有一間醫學中心等級的馬偕醫院。

 

但在交通方面，在地網友坦言，上下班時間從淡水新市鎮到關渡橋就要半小時，連假日也塞爆，認為就算淡江大橋疏通，也避免不了塞車問題，即使想要坐輕軌公車到捷運站，也還是得提早出門。天氣部分冬天確實較冷也容易下雨，除濕機是必備家電，對家有老人來說不算太宜居。

 

若有心在淡水買房，在地網友建議以淡水市區的中山路周遭為優先，淡海新市鎮內的新市三路雖然鄰近輕軌站，但生活機能僅有美麗新廣場，也有網友吐槽商場招商陣容遠不如其他中型商場，晚上附近更是野狗群聚，或成為飆車場地。