他想買這套房開窗見雙煞？　釣出在地人批：別鬧了 700萬買這太貴！

台北房價高，不少人會退居而其次，往新北或桃園買房，不過日前有民眾在新北市鶯歌區看中一間全新套房，價格竟要700萬，讓大票網友看傻眼，直喊「不值得！」

 

一名網友在Dcard購屋版上發文表示，近日他在新北市鶯歌區看到一間位在4樓的電梯套房，屋況全新，權狀坪數約18坪、實坪則是11坪多，每戶皆附有一格機車位，「打算是自己一個人住，之後要隔間成一房一廳應該也是可以」。

 

 

 

另外，原PO也指出，套房附近的捷運也正在建設中，「到時候步行到最近的捷運站只要3分鐘，去火車站騎車大約5分多鐘」。雖然物件是原PO負擔得起的，不過買房仍是人生一大抉擇，因此他最後還是好奇詢問「這樣的全新套房700萬ok嗎？」

 

文章曝光後，雖然有些網友認為鶯歌房價未來可以靠捷運話題提升，不過大多人都還是搖頭表示，「鶯歌套房這價真的偏貴，而且套房之後怕不好轉手」、「鶯歌套房這樣不值得」、「鶯歌那麼偏僻，500（萬）以下再來說」、「鶯歌人路過，就算捷運蓋好，本地人往台北應該還是搭火車比較快」、「一坪逼近40覺得偏貴」。

 

也有在地人看到這價碼傻眼，並直言「鶯歌人拼命買台北房子離開這漲超慢的破地方，你還來買鶯歌？700萬欸！中山舊大樓800-900萬10-15坪左右，住台北不方便嗎？地點才是重點，雖然鶯歌是新房，但你想一下 未來你不住了，你要租出去，台北跟鶯歌租金你想一下吧...」

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，鶯歌區即便高價地帶，如鳳鳴重劃區，新屋單價大約也才叩關30萬元，大多都仍在2字頭，小宅也是一樣的狀況，僅11坪要價700萬元已可購置新北市蛋黃區、台北市蛋白區的物件，而捷運機能也非房市萬靈丹，如台北市的木柵、北投都有捷運，房價發展與漲勢都不如市區，若該價位證實來到此價位，應有其他狀況。

 

陳炳辰說，當前鶯歌最熱門的房市區以車站附近或是鳳鳴重劃區為主，尤其是鳳鳴重劃區新案多，未來有捷運、鐵道機能，以及大湳交流道的對外連結，搭上重劃區房市熱潮，距離桃園市近，卻還是屬新北市門牌。

 

至於區域新屋房價上，陳炳辰指出，不論對比新北市、桃園市重劃區都算親民，也有工業區就業人口，置產出租與自住自用兩相宜，不少鶯歌區當地人亦換屋至此，拉抬整體鶯歌房市價量表現。

 

▋室外風水影音 ➤ 點我免費看

---