台南未辦繼承房地「市值超過300億元」！年輕人大嘆買房更難
台南市地政局統計至2022年3月底，逾期未辦繼承，且被列冊管理的土地約10萬1,721筆，面積將近1,200公頃，依2022年公告現值計算總金額近310億元、建物3,392棟。
地政局於4月初（4/1）再公告9,286筆土地面積近127公頃及522棟建物，市長黃偉哲提醒市民，若逾期仍未申辦繼承登記，不僅日後無法處分，且將遭政府公開標售，對繼承人的權益影響很大。
台南市地政局統計至2022年3月底，逾期未辦繼承，且被列冊管理的土地約10萬1721筆，面積將近1200公頃，依2022年公告現值計算總金額近310億元。圖／Pixabay
地政局局長陳淑美表示，未辦繼承土地原因，大多是年代久遠找不到繼承人、或是家族共有人數眾多無法取得共識、或多代未辦繼承，產權細分複雜化，甚至後代子孫根本不知道祖先有留下土地要辦繼承等，須花費許多功夫，從現有戶籍資料尋線找人才逐一釐清繼承系統表、報稅及辦理繼承登記。
地政局說明，被繼承人死亡後所遺留的不動產，從死亡之日起逾1年未辦理繼承登記，地政機關會在每年4月1日公告，繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請，即列冊管理15年，如逾期仍未申請者，將移請財政部國有財產署公開標售。繼承人應注意法令規定，積極辦理繼承登記，以確保自己的權益。
事實上，台南因有南科、台積電等科技大廠進駐，工作人口多，帶動房市交易、推案，百貨商場也發展起來，除了新開幕的台南三井Outlet一期外，未來開發的還有台南三井Outlet二期、南山人壽台南廣場、碳佐麻里安平港園區、台南平實等，將為台南商場帶來新面貌。
內政部實價登錄資訊及房市業者的統計顯示，2020年第一季到2021年第三季，全台20多個預售屋房區的房價全漲，漲最兇的台南東區漲幅高達91.77％，善化區漲幅也達7成。不僅如此，全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當高，台南新市區漲幅達78.8％，善化區漲幅達70.3％，都可清楚看出台南房價漲勢非常兇猛。
而除了善化、新市、安定等區域房價漲幅大，位於台南市中心的東區房價也漲得恐怖，平實營區重劃區甚至有預售案實價登錄見5字頭，相當驚人，但也讓在地民眾、年輕族群大嘆要買房又更難了。
