下流老人晚年租房難？　專家：觀察兩現象和適切買點較重要

據統計，租屋市場中僅有不到1成房東願意開放看屋機會給弱勢房客，願意接納獨居長輩的更是少之又少。就有民眾在PTT表示，許多房東認為老人家發生意外機率高，因此不將房子租給高齡者，如果到了60歲了，還是沒買台北市的房子，還有機會能在台北市租到套房嗎？

 

原PO指出，通常房東考量的點會是年紀大的人沒有穩定收入而拒絕，「60歲以後，跟房東說我一定會準時付房租，還有機會能租到台北市的套房嗎？」

 

 

 

貼文一出，引來眾多網友討論，「記得以前科技業工程師只收理工科系，現在一堆私立文組他們也收，因為少子化人越來越難搶，所以同理租房子也一樣，到時候就知道了」、「如果未來少子化到房東難租到年輕人，也許還好」、「60歲的時候房子都比人多了，你說呢」、「現在難租，以後高齡化、少子化，老人不可能難租房」。

 

更有不少網友表示重點是在錢，「有錢就租得到，天下無難事只怕沒錢」、「只要有錢，房東搶著租你」、「有錢老了沒人租？那去住飯店啊」、「老了最怕沒錢，不是怕沒買房」、「住安養院啊，有錢還怕沒地方住嗎」。

 

房產專家Sway曾在《Sway說》表示，房仲、建商常會給人看「下流老人」租屋悲哀的各種案例，鼓吹年輕人要替自己未來多著想，趁早買房、先苦後甘，但錢不夠多的情況下，只要一買房就等同迎接30年房貸的悲慘日子，為了控制開銷預算，年輕人不敢跳槽、不敢亂花錢，老了雖然有房子但還是要花錢請外勞來照顧，然後房子隨著時間跌價，不如先認真存錢，之後大不了住安養院，包吃包住還包醫療，有人幫你煮飯打掃，打理生活一切，生活品質依然維持良好，所以重點是有沒有錢，而不是有沒有房子。

 

Sway說，將來少子化更嚴重時，未來老人住宅會越來越多，所以不必急著買房子，每個人都有自己的買點，不用在乎業者大量資訊的恐嚇，他提及，張金鶚教授也知道房價會跌，但仍買了房，因為他膝下無子也要養老、他有需求，正確來說，每個人自己都要清楚，只要錢準備好了、需要房子的時候，就是你自己的買點。