看房筆記／板橋區新美齊画世代（區位分析＋環境機能）
開價／58～66 萬/坪
型態／預售屋
基地地址／新北市板橋區南雅西路一段128號
格局規劃／兩房（22~25坪）、三房（33~40坪）、四房（47~50坪）、2+1房（28坪）
建設公司／新美齊集團-京捷建設股份有限公司
基地地址／新北市板橋區南雅西路一段128號
格局規劃／兩房（22~25坪）、三房（33~40坪）、四房（47~50坪）、2+1房（28坪）
建設公司／新美齊集團-京捷建設股份有限公司
位於新北市板橋區的「府中地區」發展超過百年，充滿古意的街區底蘊與不遠處「新板特區」的氣派豪奢，形成截然不同的城區意趣，成為新北市政府大力推動城市美學計畫「府中雙城」的重要廊帶。
從新北市政府所在的新板特區到古城區的府中商圈，短短約1公里的距離，新舊並陳、風情萬千。圖／新美齊画世代提供
而新美齊集團旗下京捷建設重磅推出的新案「新美齊画世代」，就在這麼一處充滿城市火花與能量的區域順勢而生，2,449坪方正基地座落在捷運府中站生活圈，打造22～50坪住宅規畫，未來可望成為「府中雙城」所形塑出「大新板生活圈」的區域地標。
「新美齊画世代」基地位在板橋市中心、鄰近捷運府中站。圖／新美齊画世代提供
區位分析
「府中雙城」以板橋府中做為整合型都市設計的示範基地起點，推動「雙軸、三廣場」改造，除了串連「縣民大道」及「重慶路、北門街」雙軸線，打造結合安全、舒適、美學的人行環境；並優化「府中廣場」、「市民廣場」、「站前廣場」3處廣場的人行空間，將府中地區與新板特區匯流串聯，讓彼此距離短短約1公里的新舊城區，匯聚成一座歷史底蘊與都會能量並存的雙城。
「府中雙城」計劃，以板橋府中做為美學示範基地起點，融合古城區與新城區的城市景觀，塑造新城市風貌。圖／新美齊画世代提供
「府中雙城」以「城市中心的城市」為構想，一端為時髦的新板特區，另一端為舊火車站為中心的古城區，將新舊城區串聯成另一番城市風貌。圖／新美齊画世代提供
除了新舊並存的多元外，因「台北遠東通訊園區」落腳板橋，Google、Amazon、Sony、愛立信、Microsoft等全球頂尖科技大廠陸續進駐，2021年前三季就吸引超過475家本土及國際企業進駐板橋，沿著捷運板南線與府中商圈架構出耀眼的城市生活圈，「新美齊画世代」不意外地吸引到許多園區的科技菁英買房收藏。
環境機能
生活機能優異絕對可稱得上是「新美齊画世代」的強項之一，不但有府中捷運站、府中商圈的便利性，並涵蓋板橋火車站、湳雅商圈、亞東醫院、台北遠東通訊園區等優勢，具備完整的商業、商辦、商場及百貨、就業、交通、政經與食衣住行等全方位的超強機能，還有台64、65快速道路可迅速連接國道1號與3號，聯外網絡方便又快速。
板橋車站擁台鐵、捷運板南線、高鐵、環狀線捷運等多元交通網絡。圖／新美齊画世代提供
透過台65及64快速道路可便利連接國道一號與三號。圖／新美齊画世代提供
此外，年代久遠且老舊的黃石市場，新北市政府已著手進行改建，在原址採BOT方式重建，預計2024年初完工，將打造一棟地上9層樓、地下3層樓的新穎市場，未來除了上百個攤商、攤位，還會有商場、旅館規畫，以及停車場供民眾停車。
進行改建翻新後的黃石市場3D示意圖。圖／新北市政府提供
不僅如此，新美齊集團也認養了基地對面的公園，積極進行綠美化工程、完善環境，後續周邊街道預計也將會拓寬，與府中的人文地景完美融合。同時「新美齊画世代」更申請黃金級綠建築、銅級智慧建築認證及六級耐震設計，給予住戶安全安心的居住環境。
「新美齊画世代」擁有府中捷運站、府中商圈的豐富便利性。圖／新美齊画世代提供
