投資客還在觀望比氣長 專家：想撿便宜房屋再緩緩
政府從去年年底開始積極打炒房，日前（4/7）更是通過「平均地權條例」修正草案，炒作行為最高將處5000萬罰金，不少房市熱絡區域近期出現了預售屋拋售潮，在這樣的拋售潮下，是否是進場撿便宜的好時機呢？專家可不那麼認為。
從政府提出打炒房的政策後，市場就瀰漫著一股山雨欲來的氛圍，雖然房價未見鬆動，但是根據房仲業者統計，預售屋在網路平台上的轉售刊登量比起草案公布前，數量增加超過兩成。
行政院通過「平均地權條例」修正草案，市場上預售屋轉售數量大增。圖／Google Maps
然而，房市專家Sway卻認為，目前雖然是投資客丟包的時刻，卻不是自住客最佳的購屋時刻，最大的原因就在於草案目前只是在行政院通過，但立法院還尚未通過，「建商與投資客還沒跌，大家心都在比硬比鐵的，比氣長」。
在這樣的態勢下，Sway也建議自住客應該挑選的不是預售屋或是紅單轉售，因為無法立即居住，而目前投資客拋售量很多的新成屋，也有機會等到降價，因此可以趁立法院通過法案前爭取到的時間多做一點功課，不要傻傻地看上一間就愛上一間。
消基會房屋委員會委員張欣民也曾表示，法案針對預售屋換約部分的規定，存在一定的效果，投資客見苗頭不對，必會急忙下車，而房市真正的拋售潮就會在草案在立院拍板通過，宣布確切的實施日期後出現。
根據永慶房屋統計，今年3月和去年11月「平均地權條例」修正草案尚未公布前相比，市場上預售屋轉售量大增了21.8％，其中以台中市的35.9％最高，台南市的31.8％居次，桃園市和高雄市也有將近三成的增幅，僅有新竹的增加量不到一成。
