1200萬買新北門牌「只剩淡水有機會」?內行推「這2區」:3房含車位很可以

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近年房價不斷攀升,尤其是位於首都的台北市更是貴得嚇人。一名網友對此表示,近日有了在台北購屋的打算,可是苦於預算困擾,只能負擔總價1,200萬的房子,且還希望能找到屋齡較新的物件,以省去整修的多於費用,便詢問網友,是否有推薦的地點?
 
原PO於臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文,詢問道,「本身在松山區附近工作,買房預算估計只能負擔1,200萬,想買在雙北屋齡10年內,兩房含車位,是不是只剩下淡水這個選擇了?!」好奇眾人是否還有其他推薦的地點。
 
雖然只有一站之隔,但汐止和七堵不管在房價或是機能上,都有不小的差距。圖/取自google maps
近年房價不斷攀升,尤其是位於首都的台北市更是貴得嚇人,因此不少人選擇前往郊區看房。圖/Google Maps
 
貼文曝光後,多數網友認為以這樣的預算想在台北找10年內的2房含車位物件,根本不可能,「新莊、中和、永和、板橋基本上都沒有10年下,兩房含車位1,200萬」、「天啊台中市區都沒這種條件的了」、「林口、泰山、台北中心屋齡10年內這預算不是沒有,但坪數可能會小了點,沒車位喔~」、「真慘,1,200只能買新北郊區」。
 
因此,不少人便紛紛推薦原PO可以往較近的外縣市尋找,「羅東可以買到3房+車位,開車時間可能差不多」、「可以考慮來基隆啊,我住基隆,公司在行天宮,台北買一間,我在基隆可以買三間」、「與其淡水不如基隆或桃園還比較近」、「我住基隆友蚋這邊,在小巨蛋附近上班,通勤的話其實跟住中永和的同事過來差不多時間」、「真心建議如果放下雙北門牌迷思,基隆離松山近很多,1,200可以買3房含車的新房子」。
 
不過有內行人則表示,照上述條件,原PO最好的解法就是往新北郊區找,汐止鶯歌就是很棒的看房地點,「鶯歌,兩房+車位,1千萬左右就可以了!鶯歌到松山,火車40分鐘」、「1,200可以在鶯歌買三房含車還可以五年內」、「汐止社后,離松山很近」、「建議在汐止買房子,現在有台鐵通南港及松山未來還有地鐵通南港」、「汐止你絕佳選擇」、「汐止,保長路這邊,房價不會太高」。
 
永慶不動產汐止明峰加盟店副店長李思衍表示,汐止的長期熱賣地段仍以社后為主,最大的亮點在於該區鄰近東湖,同時擁有台北市的便利與交通和學區,又有新北市的房價。此外,住宅產品也非常齊全,不論是低公設、低持有成本及低總價的公寓產品到全新落成優質大樓,套房、二~四房甚至是透天產品,都有買方青睞。
 
而針對鶯歌房市,永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店資深業務表示,鶯歌的推案熱區之一就是鳳鳴重劃區鳳鳴重劃區已鄰近桃園市,但還是屬新北市門牌,而區域新屋的房價上,不論對比新北市、桃園市重劃區都算親民,也有工業區就業人口,置產出租與自住自用都很合適,不少鶯歌區當地人熟悉在地生活,多有意願由本來習慣居住的透天產品,換屋或再添置大樓新案,也成為買盤主力,而目前鳳鳴重劃區新案單坪多超過25萬到近30萬,一些較早期購買者,近一、兩年轉手都有獲利。 
 
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