Seafood也怕通膨怪獸？妙天擲2.38億買商辦！專家揭「現金買房3優勢」
近年在政府信用管制以及紅單轉讓等多項管控政策下，無貸款購買豪宅、豪辦的案例也增長許多，根據內政部最新資料，台北市中正區「醒吾大樓」20樓今年3月出現了一筆新交易，20樓約280坪辦公室以2.38億成交，買方為「宇宙超生命科學股份有限公司」以無貸款購入，負責人為悟覺妙天，公司登記在該大樓5樓，不排除加購1層商辦做為自用。
最新實登揭露，中正區杭州南路一段的屋齡29年商辦「醒吾大樓」20樓，共計279.46坪，今年3月1日以總價2.38億，拆算單價85萬成交，買方為「宇宙超生命科學股份有限公司」，無貸款購入。賣方為「英屬維京群島商比利安股份有限公司」，經查其負責人「林美玲LIM MARY」，為亮碧思集團亞洲區總裁黃樹雄的妻子林美玲。
宇宙超生命科學公司以2.38億無貸款購入醒吾大樓20樓辦公室。圖／Google Maps
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年在政府信用管制以及紅單轉讓等多項管控政策下，讓投機客逐漸退場，但資金充沛的豪客則照買，現在出手置產者多以中長期持有的資產配置考量，著眼市場具指標性和長遠性的物件，因此精華區豪宅和優質商辦，也都成為標的。
第一建經研究中心副理張菱育分析，近年央行雖然一再限縮豪宅交易、法人購屋的貸款成數，但手頭現金充裕的富豪財力雄厚，乾脆直接不貸款入手，一來可節省申貸時程加快交易速度；二來可保留往後融資的彈性；三來不受升息壓力，所以市場上，不乏以親友、夫妻合資取代貸款的現金購屋案例。
