政府頻打炒房「逾6成民眾認買房時機仍未到」？專家曝建商心態：小心買到爛尾樓
政府近來頻頻祭出打炒房政策，然而根據國泰金控「國民經濟信心調查」最新數據顯示，今年2月卻有高達65.5％的民眾認為「現在不是買房時機」。品嘉建設創辦人胡偉良對此表示，自住買房不願擔心時機問題，只是現今營造成本高漲影響，若真想購買物件，必得謹慎挑選，否則恐買到「偷工減料」的劣質屋！
品嘉建設創辦人胡偉良表示，這個時候買房真的要很小心，民眾要擔心的狀況除了建商可能因政府的調控而周轉不靈，或因興建成本上漲而入不敷出之外，承包工程的營造廠也可能面臨類似的問題，一旦營造廠出問題，後續的工作，建商也不一定能處理。
根據國泰金控「國民經濟信心調查」數據顯示，今年2月有高達65.5％的民眾認為現在不是買房時機。圖／Pexels
胡偉良指出，現今營造成本高漲，很多賣得早的，現在要發包發現成本高漲、找不到營造廠，結果不是拖延開工，就是降低興建規格（偷工減料），已經做一半的則有可能因做不下去，變成爛尾樓，市場上現在就有不少建案在找人接盤，但是一些比較有能力或具規模的，卻因自己的工作量滿載，也不見得有能耐或興趣去承接。
不過，胡偉良也一直重申，如果買房是剛需，那麼不管是什麼時候，只要有自己滿意的房子且能負擔得起，就可以進場了，「好房子大家都想要，你不買，別人立刻就會下手買走」。
胡偉良建議，自住者可以買「建築規格升級」的房子，像是樓板有隔音墊、耐震規格升級、社區環境有無障礙的順平設計，或是附有智慧智能化的設備裝置的社區，這些都有助於提升居住品質，也會是日後愈來愈普遍的「選房」標準。
