新北住宅價格創新高! 「這區」奔7年新高點

實價登錄比價王 編輯黃彥築
新北市政府昨日(4/6)公布最新一期住宅價格指數,新北市民國110年第四季全市大樓及公寓價格指數微幅上漲,捷運站周邊因交通條件、生活機能佳、商業效益,價格持續上漲、創新高,其中,樹林三峽鶯歌等次分區,年變動率約11~13%,年漲幅最大!
 
新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數,去年10~12月全市大樓及公寓價格指數,相較上季呈現微幅上漲,漲幅介於0.33~1.42%間。至於各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數,整體多呈現上漲。
 
鶯歌8年房價漲了達4成,在地房市業者透露從今(2021)年初至今,當地房價漲幅真的不小,單坪貴了約4萬元。圖/google map
新北市去年第四季全市大樓及公寓價格指數均微幅上漲。圖/Google Maps
 
地政局表示,觀察各次分區的走勢,整體趨勢呈現2%以內的漲幅,其中淡水區110年11月指數為112.49,達近7年來新高點,至於其它都會區,也都達到民國101年起有實價登錄統計數據以來高點;顯見各區域住宅市場持續保持強勁需求,買賣交易熱絡,成交價量俱增穩定發展。
 
地政局指出,整體開發區指數方面,台北大學特定區林口新市鎮淡海新市鎮新莊副都心頭前重劃區,生活機能日趨成熟,持續吸引人口遷入,購屋需求上升,帶動區域住宅價格穩定成長,整體呈現上漲走勢;另受整體原物料及工資上漲,通貨膨脹預期心理因素影響,推動新成屋價格持續上漲,其中又以樹三鶯區年變動率高達13%,漲幅最多
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,新北市重劃區眾多,機能發展逐漸成熟,還有交通公共建設等前景,以及投資出租效益,房價又較北市親民;隨著房市各區皆漲一段後,經比價效應,如樹林、鶯歌等房價較低區,又有捷運三鶯線等建設題材,房價走勢較為明顯。不過,陳炳辰也表示,隨著今年房市政策緊縮,以及政經局勢震盪,提醒購屋民眾勿在蛋白區追高,以免在房市反轉時,面臨房價下修而遭套牢的危機。
 
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