市區老透天被迫降價賣？網點破「被市場打臉」關鍵：問題出在這
市場上常見四大類型物件：公寓、華廈、大樓及透天，各有擁護者，不同縣市民眾偏好也不太一樣，房仲業者曾調查六都購屋族住宅偏好，結果顯示台南人鍾愛透天產品。
不過，此現象似乎逐漸瓦解，網友在PTT上表示，由於台南近年房價大漲，他發現一個有趣現象，以總價1,300萬為分界，「蛋白區的新大樓（九份子、永康東橋、 仁德、安南區），只要價格、地段及樓層合理的三房平車，幾乎兩個禮拜成交；反觀蛋黃區的中西、東區、北區一些老透天，即使有翻新過，也要賣一段時間，而且還是降價賣」。
網友發現，大樓產品似乎漸漸成為台南購屋主流。圖／實價登錄比價王資料庫
原PO接著表示，自己是住透天長大的，一直認為透天較保值，「但近年市場的風向好像深深打臉我」。對此，網友則認為，「小家庭化了，透天給老人吧」、「透天單層要有40坪才會好住，30坪以下我覺得輸一般3～4房大樓」、「老透天都連棟的，通常都是長方形格局，一樓弄個客廳就沒空間，整天爬上爬下，老了膝蓋不好的就知道」、「因為透天價格高＋小家庭成主流，都會區一定會轉變成大樓為主」。
透天除了總價高之外，有人也點出「屋齡」是主因，「屋齡影響貸款啊」、「老透天翻新也有個老字」、「年輕人買新屋是趨勢，老透天必須要地段好能開店才有價值」、「貸款不易、出入不方便、周邊住戶素質不一」、「老家透天鑑價1,000，隔壁想賣1,700……貸款難搞是大問題」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，雖然南部在購屋習慣上仍以透天為主，不過出於少子化、高齡化、房價高漲等因素，大樓產品具備管理性，電梯也增強宜居性，面積較小使價格負擔減輕，還有投資出租等特性，加上都更風氣盛行，建商更感興趣推出此產品，預估在大樓成為房市主流的趨勢下，透天將走向高資產族群的購屋市場。
