買房附裝潢已成趨勢？專家列3點提醒：小心成冤大頭！
現今有不少建商會推出「買房附裝潢」的噱頭，吸引購屋者的目光，但有專家卻指出，其中恐暗藏玄機，民眾在購屋前建議先做足功課，以免吃上大虧，被剝三層皮！
一名網友於臉書《買房知識家（A你的Q）》發文提出一則疑問，問道「想市場調查一下，買房送裝潢包家具，在台灣接受度如何？，如果是你，贊同或反對的點又是什麼？」
有不少建商推出「買房附裝潢」的噱頭，吸引購屋民眾的目光。圖／photoAC
貼文曝光後，多數網友都對此方案採反對意見，認為送裝潢若非自己喜歡的會很麻煩，而且很多建商都未附上保固，「如果是送家具，我應該可以，但是，送裝潢，我不行！」、「家具，不喜歡還可以處理。裝潢要是材料有問題、或是不符合生活習慣，還要找人拆，而且，建商不保固」、「羊毛出在羊身上，加上裝潢風格及家具品質，每個人接受度不同，寧可反應在房屋總價的折扣，也不要在房價上再加上一筆！」、「不喜歡，買房子最大的樂趣就是自己搞，想怎樣就怎樣」。
不過也有網友卻認為此舉不只可以省錢且方便快速，只是仍須住意「建商品質」，「我蠻認同包在一起的！方便省時，但前提是符合當下所需，或者可以客製化訂製，很多人都說自己用才有回憶，卻反倒忽略比價『貨比三家』，忽略裝潢時間也要付房貸，工期從設計到開始1～3個月，實作還要再1～3個月！」、「贊同，因為買房後還要另外拿現金裝潢跟買家具屬實太硬」。
針對「買房附裝潢」議題，房產學者章定煊曾表示，買房附裝潢是不錯的概念，建商建材議價能力高、各種工班掌握能力強、監工10％成本也可以讓工地主任來吸收，建商幫客戶裝潢的成本會遠低於客戶自己去找，可以達到雙贏局面。
不過，章定煊也指出，有3點不肖建商的手法，民眾需要多加小心！
1.首先是建材。裝潢材料價格天差地遠，但有些建商明明使用一般甚至不佳的材料，卻以高級裝潢材料向消費者收費。裝潢裝高級有兩種方式，第一種是靠著強烈的打光，配合一些鏡面反射。第二種則是利用心理學「月暈效果」，以偏蓋全，故意在大家會很留意的部分，使用高級材料，讓大家有錯覺，以為所有的裝潢材料都是這種檔次。
2.其次從設計費著手。好的裝潢設計，可以讓人身心舒暢、生活便利，空間產生最大坪效。但好的設計師光繪圖每坪就要萬元起跳，為了省設計費，有些建商會找剛出道的設計師繪圖，甚至讓裝潢的包工按裝潢經驗來設計，設計中看不中用的裝潢。
3.第三則是重複計價。由於裝潢過的房子，會提升民眾對房子的好感度，不肖建商即利用這種心理，在計價時候，不僅計入裝潢成本、設計成本，還把本來要賣的價格也提高了。
