買房看細節》26年老屋 公設比還要52%?網友揪出關鍵

實價登錄比價王 編輯
一位網友近日於網路上看房,卻意外的發現一間令他大感錯愕的物件,屋齡26年的電梯大樓房,公設比竟高達52%,便好奇大家對於此物件的看法,「這麼高的公設比已是常態了嗎...?」
 
原PO於PTT板上以「公設比52%是常見的嗎?」為題發文,表示近日於網路上看到一筆物件,為位在桃園的17層電梯大樓,屋齡26年,2房2廳1衛,權狀坪數37.83坪,開價988萬元,樓層在12樓,內含簡易裝潢及2個陽台。
 
一位網友近日於網路上看房,卻意外的發現一間令他大感錯愕的物件,屋齡26年的電梯大樓房,公設比竟高達52%。圖/翻攝自PTT
一位網友近日於網路上看房,卻意外的發現一間令他大感錯愕的物件,屋齡26年的電梯大樓房,公設比竟高達52%。圖/翻攝自PTT

 

接近中古屋的屋齡,通常公設比較低,CP值相對較高,然而這一案公設比卻高達52%,令原PO相當的吃驚,便上網詢問眾人看法。
 
貼文曝光後,不只原PO連網友們都嘖嘖稱奇,認為太不合理,「26年前的?真的少見呢」、「這個是寫錯了吧」、「老房公設比不太可能這麼高..蠻特別的」、「26年的怎麼會蓋52%的監獄呢」、「26年不常見,現在的很常見」、「中古屋公設比33%就頂了吧!還52%,太扯了」。
 
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另外也有內行人則指出,很明顯是誤把「車位」算進公設比,才會有此烏龍事件,「車位因為要分攤走道面積,大概9-10坪,就佔26%了」、「不過這個明顯是寫錯,他應該是把車位算進去」、「這是忘了扣車位,車位還要包含車道面積」。
 
實際查詢實價登錄發現,該物件擁有許多公共設施,包含了中庭花園、游泳池、SPA、健身房、視聽中心、遊戲室、圖書室、桌球室,不過其公設比也僅約30%,並無原PO上述的52%公設比如此誇張,近一年平均單價為23.1萬元。
 
實際查詢實價登錄發現,該物件擁有許多公共設施,不過其公設比也僅約30%,並無原PO上述的52%公設比如此誇張。圖/翻攝自實價登錄比價王
實際查詢實價登錄發現,該物件擁有許多公共設施,不過其公設比也僅約30%,並無原PO上述的52%公設比如此誇張。圖/翻攝自實價登錄比價王
 

 
 
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