投資客忙倒貨！自住趁機撿便宜？專家勸：別幫小偷銷贓
為遏止房市炒作亂象，中央近來不斷祭出打炒房政策，盼透過嚴格管制讓市場回歸健康。政府下猛藥約束，讓不少投資客紛紛跳船，網路也熱烈討論是否能接手這樣的物件？房產專家則直言，既然官方定調換約預售屋為小偷贓物，若還想購買這類型物件，不只是幫忙「銷贓」，更讓自己的房子「在光天化日之下被偷了」。
消基會房委會委員張欣民認為，內政部修法全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，成了直搗投資客要害的殺手鐧。而在修法前，就有已上船的投資客設法出脫，最近網路上更傳出，台南國平重劃區預售屋拋售潮賣不掉，以及售屋平台上，台中有幾個千戶造鎮的大建案，不僅建商手上還有預售物件在銷售，投資客又同步在賣換約物件，賣壓之大可想而知。
張欣民表示，想購買投資客轉手這類物件，只是在幫忙「銷贓」。圖／實價登錄比價王資料庫
張欣民也舉出近期碰到的2個實際案例，一名A君在開工前有看過預售案，但當時游移不決沒買，當銷售一空後，在網路上看到有轉手的物件，於是加價購買了一戶，一坪單價多了1萬多元；B君則因想搬出婆家，並在娘家不遠處發現有預售案接近完工，在仲介推薦下，順利接下換約轉手客的物件，事後查實價登錄，大概被前手賺走了30多萬元。
眼下理性的你，可能都會私下OS，為何明知道是投資客的換約物件，偏偏還要去接？但當自己碰到一些不得不的情境時，真的會理性看待換約物件？
張欣民提到，內政部政次花敬群日前接受網路媒體專訪時，修法主要是禁止預售屋換約，杜絕炒作管道，形容就像「小偷沒有地方賣贓物，偷東西就沒有意義」，這也是官方首次定調預售屋換約物件是小偷物件、是贓物，因此對這些被官方視為贓物的預售拋售物件，在新法案實施之前，絕對會越來越多，建議還是別幫忙銷贓。
