人口紅利加持　桃園「三區」房價漲最兇！

近年桃園房市打得火熱，其中桃園區人口數近46萬，位居全市第一，也推升房價，根據統計，經國特區、藝文特區、中路重劃區三大區域，兩年漲幅約1成，每坪漲3.5～4.8萬元。

 

桃園市桃園地政事務所與桃園區戶政事務所合作，將各里設籍人口數量與實價登錄資料結合，針對2019年至2021年桃園區八大生活圈的人口增減情形，以及實價登錄房價的漲跌情形進行分析。統計發現，遷入人口以經國特區、藝文特區、中路重劃區增加最多，人口移入最顯著。其中，中路重劃區排名第一，共增加4,735人，房價每坪單價漲3.5萬元，均價來到29.7萬元。地政事務所表示，因環境單純、公設充足，以及商家、幼兒園持續進駐，生活機能陸續到位，人口與房價皆呈穩定上漲，成為桃園區推案王。

 

 

至於藝文特區部分，共增加1,120人，每坪單價漲4.7萬，均價39.6萬。地政事務所表示，藝文特區房價高居桃園區之首，受惠於今年國道1號中正北路交流道雙向通車、捷運綠線G10、G11站正在興建，另有桃園市立圖書館總館預計在今年完工，未來前景看好，人口、房價皆穩定向上。