高捷黃線帶動周邊區域發展　文山特區可望挑戰4字頭

近期高雄房市大好，房價漲勢也不停歇，陸續有許多地區傳出供不應求的現象，包括北高雄美術館、農十六特區、巨蛋等地都是如此，而文山特區同樣面臨這樣的狀況。

 

高捷黃線預計2022年底前動工，目標117年底通車，加上重大建設及TOD導向的聯合開發，預估服務超過120萬人口，帶動沿線熱門站區房市。

 

 

由於高雄捷運黃線將通過鳥松、三民、鳳山、苓雅、前鎮等區，服務人口達百萬人，黃線沿線有多處站區位居商圈核心區，包括文山特區、澄清路商圈、三民高醫商圈、鳳山衛武營商圈、五甲商圈、苓雅區四維商圈與前鎮三多百貨商圈等，大幅提高站區周圍交通便利性，目前高雄市府積極推動站區TOD聯合開發計劃，有利加速站區周圍土地開發成效。

 

據《蘋果新聞網》報導，永慶不動產文山文衡加盟店經理黃翔園表示，目前文山特區屋齡10年內大樓屋主開價均價每坪約36萬元，屋齡15年左右的大樓每坪開價約26～28萬元。

 

黃翔園指出，近年北高雄的高級住宅區如農16、美術館特區陸續出現單價40萬以上的成交價，而文山特區的屋主也認為東高雄有捷運黃線加持，以及鳳山有衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaPort商場串聯帶動，將成為東高雄的明星區域，而文山特區距離衛武營不遠，車程約10分鐘可以到達，屋主惜售心態濃厚，個別大樓還傳出漲價或不賣的情況。