每5人有1人買新房子！「這城市」最喜新厭舊　專家曝：全因這2點

實價登錄比價王 編輯黃彥築
根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，2021年Q4全台平均屋齡為25.2年，六都中平均購屋屋齡以桃園最低，僅19.5年；屋齡最高的為台北市，為29.7年，次高的台中市則為29.2年。
 
資料中闡述，六都屋齡5年內交易佔比最高的是桃園，佔21.7％，其中屋齡1年內的交易，比例高達14.9％，且平均購屋屋齡僅19.5年，是六都當中交易屋齡最低，成為六都中最「喜新厭舊」的城市。
 
六都屋齡5年內交易佔比最高的是桃園，佔21.7％，其中屋齡1年內的交易，比例高達14.9％，且平均購屋屋齡僅19.5年，為六都內交易屋齡最低，成為六都中最「喜新厭舊」的城市。圖／翻攝自Google maps
桃園重劃區新推案多，平均買賣屋齡也最年輕。圖／Google Maps
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園近年新推案多採社區規劃，設計氣派新穎，基地夠大的話，還能規劃庭院造景以及多樣公設，吸引年輕購屋族目光。不過，礙於都會區缺乏可開發空地，加上總價考量，一般小資家庭想住輕屋齡新房，多半得往新興重劃區尋覓，而北北桃三都價格最親民、供給量最多的就是桃園，青埔高鐵特區、小檜溪重劃區以及中路、經國等都是近年熱門重劃區，因而拉低桃園市買賣屋齡的平均值。
 
而六都中平均買賣屋齡最高的是台北市，屋齡為29.7年，次高的台中市則是29.2年；接著是新北市26.2年、台南市25年及高雄市24.2年。
 
針對交易屋齡較高的前兩名城市，張旭嵐也做出說明，台北市和台中市是危老受理件數最多的兩大都會區，在老屋重建題材發酵下，高屋齡物件市場性提升，且老公寓、華廈使用坪數較大，不少物件位居市區精華地段，除可自住享受便利機能，未來還有「改建舊變新」的增值潛力，因此頗受買家青睞。
 
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