高雄買房擔憂出租可行嗎？專家見地點：不用焦慮

買房除了自住需求外，有些民眾會以投資為出發點，將房子出租給他人，因此物件的地段、該地的生活機能、屋內裝潢都會成為影響出租投報率的關鍵。

 

一名網友在PTT上表示，最近他在高雄凹子底公園買了房，打算先出租3至5年的時間後再搬進去自住。原PO指出，屋內並沒有擺放任何傢俱及電器用品，但為了鎖定高消費客群以賺到更多收入，現在正考慮是否需要購置價格較高、品質較佳的傢俱，「畢竟5年後房子要拿回來自己使用不希望買了廉價電器之後還要煩惱要不要升級」。

 

 

貼文曝光後，大部分網友認為租客品質不一，不建議買太好的傢俱，「選擇一般的就好，5年了當作折舊賣一賣」、「出租不要用太貴的家電，電器的保固只有1年，租客不太會保護你貴貴的電器」、「買最便宜的就好了，租人很容易被玩壞」。

 

不過也有網友有不同看法，「鎖定高價客群就勇敢花下去吧」、「好家電可加價租」、「電燈、冰箱、室外機不太受租客行為影響的，會買好一點，洗衣機之類以後自住會潔癖想換的，堪用就好」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，凹子底森林公園周邊高價宅聚集，房市特色還有主打公園景觀、凹子底站與巨蛋站雙捷運交通便利性、南屏路商家齊聚的生活機能，以及龍華國小與明華國中雙明星學區，加上還有輕軌與大型購物廣場開發，區域房市發展無虞。

 

陳炳辰進一步說明，該區整體平均出租投報率在3％左右，因市區位置居地利之便，學校、小家庭、上班族等租屋族群都有，若民眾出租後有無法自住的考量，轉手前瞻性也抗跌，不用太焦慮。