捷運話題加持！汐科房價年漲5～6萬　新案直逼5字頭

新北市汐止區鄰近北市信義、南港區，但是房價卻便宜3到5成，受到購屋族青睞，加上近期有捷運話題加持，也帶動房價漲勢快速，其中汐科生活圈最近新建案開價坐4望5，一年就上漲約6萬元。

 

根據《中央社》報導，統整2021年全台10個房市交易熱區中，新北市就上榜5個，其中汐止就名列在內，汐止房市具熱度，除了因鄰近的北市內湖及南港房價較高，因此產生買盤外溢至汐止。

 

 

在地房市專家指出，汐止因公車路線多、到南港展覽館站方便，加上淹水問題也有改善，以及未來將有捷運路網建設，對於購屋民眾來說都有吸引力，且離台北市近、但房價確實負擔起來較輕鬆。

 

根據實價揭露，屋齡10年內的大樓成交單價普遍4字頭，而新案的開價更是直逼5字頭，例如甲山林建設的預售案「美麗山林」，全區採低密度開發，基地位置離市區也相當得近。

 

當地房仲業者表示，水源路鄰近新台五路商圈，包括觀光夜市、運動公園以及傳統市場分布其中，其中水源路南段鬧中取靜更是受到購屋族歡迎，剛需穩健加上新案拉抬區域房價，不論新舊屋每坪年漲5～6萬元，新建案4字頭成為地板價格，但基期相較南港、信義區低，吸引來自兩地的自住客，買盤佔比將近4成，若以屋齡10年內的大樓而言，目前以1,500～2,000萬元的兩房、三房去化最快。