桃園龍潭很「鄉下」？新大樓已不見1字頭

看中鄰近雙北及房價相對便宜優勢，桃園市近幾年吸引許多外地人移居，目前人口數已增至227萬人，房價也從熱區逐漸外溢到周圍地區，如龍潭、楊梅等地，由於房價基期較低，如今漲幅最為明顯。

 

而人口與高樓大廈數量是否成正比，也引發討論。就有網友在PTT上提到，龍潭人口11.8萬人，若是放在台南市區，僅次於永康區；放在雲林、南投、苗栗排名第一；而放在高雄大約也有前五。由於自己認為龍潭是鄉下，當地並沒有超高樓，但人口卻快要12萬，好奇這究竟是怎麼一回事？

 

 

PO文上線後，許多網友認為，龍潭實際上沒有原PO說的那麼鄉下，「龍潭有科學園區啊！沒高樓？」、「龍潭的飲料店開得很齊欸，很不鄉下吧！」、「中科院、陸軍總部還有園區」、「龍潭一堆眷村啊！我認識的老榮民都有很多附近的土地」；也有網友指出，龍潭還算是宜居的地方，「龍潭住起來很舒服的」、「龍潭去雙北方便，環境清幽適合養老」。

 

還有網友認為，龍潭房價雖然不比其他南桃園鄉鎮低，但對比雙北或新竹仍相對親民，「就房價低買不起新竹買便宜的啊！」、「房價便宜，一堆台北通勤上班族」、「龍潭人少，市區房價還不比其他南桃園鄉鎮低」。

 

根據龍潭戶政事務所統計至今年2月，龍潭區人口為12.4萬人，人數為居桃園市第8多。再觀察桃園不動產交易e指通統計資料，發現龍潭區近來房價漲勢驚人，近3年新大樓漲幅23.5％，平均單價20萬元，去年更有32萬元的最高成交紀錄；而中古大樓約15％，平均單價13萬元左右，去年（2021年）最高交易紀錄26萬元；至於透天物件更是一口氣漲超過4成。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，由於桃園仍有不少民眾習於居住透天產品，加上免於群聚的氛圍，因此走美式風格的龍潭區就成了房市亮點，比如像是渴望園區知名透天社區「大院舞」，能在數千萬元購置，也成為在地討論度高的物件。