該衝嗎？朋友中古公寓俗俗賣！網見條件勸敗： 未來轉手有賺頭

雙北房價居高不下，想找到喜歡且符合預算的房子對於買房族而言相當困難。不過，就有網友表示自己的朋友願意以1600萬便宜售出位在北投區的33坪中古屋，沒想到發文詢問意見後，不少鄉民都紛紛贊同他入手。

 

一名網友在PTT表示，朋友家最近要賣房子，物件位在北市北投區的尊賢街上，附近有石牌國小學區，屋齡38年、坪數33坪、3房2廳2衛的5樓公寓。友人就有問原PO要不要接手，並以1600萬的價格賣給他，不過原PO不知道這樣的行情是否合理，於是發文詢問「聽起來不錯，誠心問這樣貴嗎？」

 

 

文章一出，一票網友都推薦原PO可以入手，「尊賢街前後臨唭哩岸跟石牌站，走路不用10分鐘吧？重點整條尊賢街正號（非巷弄內）生活機能算很完整的了」、「33坪這個價OK啊，如果你願意爬樓梯根本沒差」、「買啊！住五年後1800賣掉，賺200萬」、「北投喔，同樣房型半年漲200吧！可怕的房價」、「公寓土地持分多，未來等都更價值也不少」。

 

日前台北市地政局發布最近一期實價登錄及住宅指數報告，110年11月實價登錄交易件數共1,003件，較10月減幅7.9％；交易總額為262.11億元，較10月減幅12.58％；住宅價格指數為111.01，較10月上升0.53％，全市、大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。而在12個行政區裡，北投區為11月交易總額增幅最大的行政區，較10月增加47.70％。

 

進一步觀察實價登錄資訊，北投區石牌國小周遭物件單價行情大多都落在6至7字頭，像是「天寬」平均單價為58.8萬、屋齡9年；「首善」平均單價為69.2萬、屋齡8年；「天母晶品」平均單價為70.1萬、屋齡14年。