銷售手法？房市真熱？桃園1字頭全面消失中

桃園近一年房市交易熱絡，從去（2021）年一整年的房市交易狀況觀察，桃園市桃園區及中壢區位居六都行政區交易最熱的前兩名。桃園這兩年的房市發展迅速，不僅打趴雙北蛋白、蛋殼區，甚至與雙北多處熱門帶並駕齊驅。不禁讓很多桃園在地人感嘆，「要找到1字頭真的越來越難！」。

 

日前有網友在房產論壇提到，近期幫家人打電話到某建案接待處，想預約看房，但對方卻說現在只剩兩戶？僅剩兩房、三房各一戶，因此相當納悶「房市是有沒有這麼熱？朋友都說中壢價格每坪都超過36萬，連平鎮門牌也都每坪35萬 ，好像sogo商圈每坪35萬算合理？」。

 

 

文章曝光後吸引不少過來人表示認同，但也有人認為一切都是銷售手法，「戶數少的社區基本上賣快也很正常」、「別擔心，今年底可能還是剩兩戶，五年後可能也是剩兩戶」、「3年內的社區似乎真的沒有1字頭了，朋友有在南園二路那裡買房，當初新房價格19.X萬，目前應該沒有1字頭了」、「1字頭買的到的，範圍多在忠福黃昏市場半徑1公里內倒是蠻多」。

 

事實上，從去（2021）年一整年的房市熱，反映在買賣移轉棟數上，六都合計共26萬7700多棟，創了八年以來歷史新高，其中桃園市表現突出，桃園區及中壢區就在六都交易熱區中就霸占兩席。根據六都各地政局建物買賣移轉棟數資料顯示，第一名的桃園區有11686件，平均單價每坪22.2萬，第二名的中壢區有8338件，每坪均價20.2萬。

 

另外，根據內政部統計的全台出生率，桃園一直以來都是名列前茅，且大多集中在中壢區和桃園區，也因此增加居住需求，帶動地方房市交易，而這兩大區內也剛好涵蓋不少頗具熱度的重劃區，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中壢區與桃園區本就是桃園市南北最熱交易區塊，加上涵蓋多數重劃區，如海華特區、藝文特區或是青埔、過嶺、中路、小檜溪等熱門重劃區，生活機能強，房價也有投資獲利性，因此吸引不少人喜歡定居於此也很正常。