海砂國宅變身單價破百萬！　屋主查實價登錄笑了

根據實價登錄揭露，北市民生社區的兩個指標都更宅「耘翠」、「碧硯閣」近來交易行情衝高，雙雙突破百萬。

 

這兩社區前身是延壽國宅海砂屋重建，其中「耘翠」頂樓戶去年8月有交易，總價來到6002萬元，單價達百萬元，創下社區新高！「碧燕閣」則是預售揭露20樓戶，最高單價來到130.7萬元，創下民生社區住宅單價紀錄，總價為5470萬元。

 

 

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，1992年完工的延壽國宅，其中有6社區被鑑定為海砂屋，總面積達6,200餘坪，為全台最大海砂屋國宅，中華工程介入整合後，最先整合推案的為「常翠」，基地面積是280坪，地上12層樓，總戶數46戶。

 

之後中工再推「耘翠」，基地870坪，共3棟，總戶數121戶，兩社區的行情都在8、9字頭，此次則為頂樓戶交易，出現百萬元行情。

 

至於最新預售案「碧硯閣」，一共290戶，24層樓高，為民生社區最高住宅大樓，陳炳辰說，最新整合的J區預料也會站上百萬元，不過坪數上得再大一點，可能較有達標豪宅門檻的機會。
 

陳炳辰分析，民生社區多為老宅，屋齡動輒30、40年以上，但由於環境佳，充滿綠意慢活風，房價仍達7字頭，屋主因此都更意願普遍不高，不過如今實價認證都更後房價可達百萬，有機會帶動當地都更風氣。