網友大哉問》央北買房要選配車位嗎？　網力勸「加價購」原因曝

民眾在買房時，時常糾結到底要不要買車位？而車位的類型、樓層及位置不僅影響總價，對於未來轉售可說是息息相關。近日一名網友在看央北建案，苦惱停車位的必要性，引發眾人「勸敗」，指出當地車位稀缺加上客群特性，沒有不買的理由。

 

原PO在PTT上表示，近期在看央北重劃區靠中央路建案，兩房25坪可選配B1－B3平面車位，不過他本身沒車加上預算有限，猶豫停車位是否為必須及未來轉售之影響。

 

 

想不到文章一貼出，網友幾乎勸敗，「加車位頭期款差沒多少錢，省這個讓以後難賣幹嘛」、「2022當然買，房價噴成這樣。車位還沒漲喔」、「就算我沒車也一定買，而且也是B1優先，真的想不出不買車位的理由」。

 

網友認為該地客群多是開車族，若是日後需要轉賣，勢必有影響，「央北是高總價新成屋，會買這裡的客群多半有車，沒車位是大大扣分」、「會買央北就是看好旁邊開車直接上國三吧，沒車位真的大扣分」、「選擇央北這種區域的人通常是會開四輪的，同樣價格帶，不開車的買方可能會選擇永和、新店市區等重運量捷運沿線，央北走路到小碧潭有點距離，小碧潭又是支線，大部分人應該都是開車族，走各種快速道路出入」。

 

也有人指出車位稀缺問題；況且原PO所看建案離捷運站有點距離，買車位仍較有優勢，「你應該不是買在波1或是宏普GP可以去十四張坐捷運，所以還是要有車位啦」、「那邊很缺車位歐，你看對面太平洋社區那的車子，停成怎樣，且央北離學校遠，一定會有開車載上課的需求，另外新社區都會預留電管線，要出租也比別人有優勢」。

 

在地房仲業者指出，央北重劃區除了在地地主戶之外，多為剛性需求的年輕外來自住客，屬新店傳統文教區，環境相對單純，交通也便捷，1分鐘路程即達環快與二高，無論跨縣市或至台北市區工作皆具吸引力。以2房含車位約35至36坪，與3房含車位約46到48坪為交易主力物件，成交總價落在2200至2800萬元，單價約每坪60到70萬元。

 

對於是否買車位，財經專家蔡明彰則表示，若是小坪數房含車位，未來轉手較為困難，因為加了停車位的價格，總價會被提高，容易形成「拖油瓶」，但如果是大坪數房，家庭人口數有3～4人，建議預算足夠者，買房時最好也將車位一起購買，不僅停車較為方便，日後房屋若要轉賣，也會更具有價格優勢。