租金補貼「重看也重用」 崔媽媽使出3招教學伺候
每逢租金補貼的申請期間，便有許多民眾擔心申請補貼後，會被房東「轉嫁稅賦調漲租金」，或是「租約到期後無法獲得續約機會」，更甚者會被要求「提前終止租約」。
「看得到吃不到」幾乎成為租金補貼的橫批，崔媽媽基金會對此提出三種妙方，幫助民眾成功說服房東，順利申請租金補貼。
為了幫助民眾順利申請租金補貼，崔媽媽基金會分別提出三種應對方式： 房客申請租金補貼後，房東會成為公益出租人，並享有稅賦優惠。
圖／崔媽媽基金會提供
1.誘之以利
房客申請租金補貼後，房東會成為公益出租人享有稅賦優惠，以房屋稅及地價稅來說，皆維持自用繳稅費率；租金收入所得稅方面，每個月可享有最高一萬五千元的免稅額可以扣掉，而且扣完最高一萬五千元的免稅額後，剩餘的全年加總金額，一樣可以再扣掉43％的必要費用支出，剩餘的費用才需要申報租賃所得。
2.動之以情
近兩年因疫情影響，各行業受到嚴重衝擊，大部分房客做為一般受薪階級，工作及收入或多或少都受到一定程度的影響，疫情雖然漸趨平緩，但何時捲土重來仍未可知；租金補貼是政府的福利政策，可以讓房客每個月都有穩定的政府補貼進帳，無論疫情狀況如何都不會間斷，房東可免於房客可能欠租的風險，可說是幫助房客的同時也幫助房東自己。
3.威之以嚇
倘若「誘之以利」、「動之以情」都仍無法說服房東，最後的一招就是「威之以嚇」。租屋市場透明化，是政府政策未來必然的方向，與其未來被政府查到房東沒有誠實申報，將被往前追稅七年，不如讓房客申請租金補貼，房東成為公益出租人，不僅可享有稅賦優惠，也可避免因為禁止房客申請租金補貼，而使房客產生報復心理，在租約結束搬走後，檢舉房東逃漏稅。
新聞源：好房網News記者賴心怡
