營建成本續漲！預售新案價格頻創高 冷門區域也看漲
隨著近期營建成本續漲、全台房市熱的影響，預售屋推升新建案價格頻頻創高，就連原本不受注目的區域，也有了上漲的趨勢，包括桃園市小檜溪重劃區、新竹竹東、苗栗頭份等，區域新案行情增幅落在20％～35％不等。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，從各地房市數據來看，桃園市的小檜溪重劃區當前表現亮眼，譬如有新永和市場、JC PARK等商場建設，與未來綠線捷運開通，具備實質宜居性。以小檜溪為例，三本建設在小檜溪案開到5字頭來到區域高點，當地高價預售現況落在4字頭，但小檜溪腹地小，土地價碼又不低，大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪9字頭，甚至破百萬元，千坪土地總價就來到數億元等級，而原物料、工資上漲助攻下，小檜溪房價走漲都不意外。
小檜溪重劃區鄰近桃園站前、藝文等4大商圈，還有捷運綠線加持，向來受到購屋族青睞。圖／Google Maps
至於竹苗一帶房市，陳炳辰指出，頭份與竹東兩案雖都來到區域高價，目前兩地高價預售案揭露均未達3字頭，但也是一步之遙，揮別2字頭機會不小。
另外，新竹縣市以竹北與新竹市兩處「竹科概念區塊」較熱，但像頭份、竹東也雨露均霑，其中頭份本為苗栗地區高價地段，因有台積電、科技產業園區等話題，對區域房價均有推升空間。
