齊攻６字頭！台中「3大重劃區」新案開價「沒在客氣」
國內房價走揚，七大都會區漲勢驚人，不少地區甚至出現每坪6字頭銷售，直逼新北房價。如台中西屯、南屯新興重劃區：中科特區、十二期、七期南側指標個案正挑戰新高點。
中科特區「寶輝VILLAGE」系列一支獨秀，二期「世紀莊園」目前共有25筆預售實價揭露，總價2,817～5,217萬，單坪均價約59萬，最高單價及總價為19樓、總面積95.35坪，以總價5,217萬元成交，扣除車位後每坪單價62.8萬元。
台中西屯、南屯新興重劃區出現每坪6字頭銷售。圖／Google Maps
至於七期南側，「泰御天鑄」、「時代州廳」兩案開價都在50萬起；而國泰建設今年購入的大墩七街、大觀路口土地，距離「國泰The park」基地僅一街之隔，最快在明年第三季進場，市場推估價格恐再推升，每坪單價突破65萬元。
七期南側的「麗晨語山簷」，於河南路、大業路口，基地擁有三面採光優勢且戶戶皆設有生活陽台，全案規劃55～70坪、三至四房39戶住家產品，每坪開價50～60萬，目前也有將近20筆預售實價揭露，總價2,995－4,880萬，單坪均價約51.7萬，最高價落在15樓，總面積102.64坪，總價4,880萬元成交，扣除車位後每坪單價59.3萬元。
永慶不動產七期榮耀店主任李昱霖分析指出，低密度住宅區的綠覆率高居住品質佳，又擁有成熟商圈機能加持，自然是不少換屋客優先鎖定的目標，以七期南側、十二期最炙手可熱，但由於這兩區的開發都漸飽和，預售新案的量少，每有新案推出的去化速度都很驚人，轉手物件也相對稀少，尤其具品牌力加持的個案更可遇不可求，買氣也熱，屋主的價格也會踩得比較硬，少有砍價空間。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，現在營造成本漲得快又兇，加上市場資金還是不斷湧向房地產，預期今年房價只會愈來愈貴，「昔日天花板價、很可能就變成今日地板價」，但今年房價漲幅公認不如去年暴漲，購屋族可視自身負擔狀況，切莫追風上車。
