「百歲阿祖級房」賀成交 專家：恐怕是「投資蟑螂」的傑作

台灣房價不斷創新高，如今不只新房房價驚人，許多大齡的中古屋也沒在客氣。據了解，桃園市桃園區新民街一棟105年的透天厝，2021年12月出現一筆950萬的交易，創下該年六都交易最老建物。

 

 

對此，房市名嘴Sway不禁在臉書上感嘆，高房價從台北逐漸南下，尤其六都各種漲，有點風吹草動就漲一點，新房子就算了，在聽聞這則消息後，實在令他哭笑不得。

要用1000多萬買屋齡比年齡還要高的房子，Sway直言根本是「投資蟑螂」的手段

Sway不解，為何這些屋齡比年齡還要高的房子，竟然還要花1000多萬買？就算地震不怕垮，自己都想幫屋主先念經祈福。他表示，也許有人可能覺得，只有傻子才會買「阿祖級」的房子，因此他大膽推測，「根本就是投資蟑螂大型揭露現場」。

 

Sway指出，買「阿祖級房」就像買不會斷頭又保值的期貨，為了等都更而買這種老得要命的房子，如此一來離都更的日子就又更接近了。認為投資蟑螂真的很要不得，連老屋也不放過，「這樣一來不僅影響區域的房價行情，還幫助台灣的高房價再來一波神助攻」。

 

他分析，事實上北部地區蠻多地方都有這種老屋，像是中永和、中山、松山等等，的確也窩藏了不少投資客，如果房子不夠老，就先轉好幾手抬一下價格賺價差，因此沒有長期在看房市的民眾，分辨起來確實也吃力。

 

最後Sway也提醒，若看的是老屋，且查詢實價登錄又發現高於行情價，就要有所警覺了。