七都遷入人口冠軍在「這裡」！年吸逾4千位島內移民「狂買房」
在少子化的影響，台灣進入了人口負成長的時代，很多人都擔心房市是否會因此邁入泡沫化，不過也有不少地方，因為就業機會、文教資源等緣故，讓民眾選擇「用腳投票」，在人口不斷遷入的狀況下，也成了房市大利多。
永慶房產集團根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都會區淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣「竹北市」以4,175人，站穩七都人口吸力最強行政區，住宅均價落在每坪29.4萬。
竹北市吸引了大量的科學園區工作人口，不僅為竹北市帶來人口成長、提高了住民的所得水準，也帶動房市交易的熱度。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，發揮人口磁吸效應外，區域內產業聚落也不斷發展，如「台元科技園區」、「台大生醫園區」和「AI智慧園區」等，吸引多家大廠進駐，逐漸形成另一個產業及創新研發的新聚落，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，自然擊敗七都各行政區，成為最熱門移民區域。
隨著人口持續增加，竹北市不再像初期發展蕭瑟，已陸續增設不少學區，因應不斷攀升的就學需求；此外，基本的生活機能也逐漸到位，去年底新竹縣首家大型百貨商場「大遠百購物中心」開幕，未來還有蔦屋書店、龍享廣場、豐邑機構商場等，帶動竹北的生活品質進一步提升，宜居條件讓許多竹科人、生技業和醫生族群紛紛選擇在竹北購屋、置產。
除了生活機能越來越到位，接近新竹科學園區的地理優勢，也讓當地居民所得高且收入穩定，購屋實力堅強，陳金萍認為未來房市表現仍可期待。
新竹縣市除了竹北之外，新竹市的東區在過去一年內也淨遷入了1,035人，在榜單內排名第9，足見龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力，也讓新竹區域的房市持續火熱。
竹北市以淨遷入4175人，成為2021年最吸人的行政區。
