台中海線預售屋開價不給殺!在地人驚問3字頭真能站穩?業者:有機會

實價登錄比價王 編輯
台中房價漲幅驚人,連過去以1字頭親民價格吸引消費者購屋的海線沙鹿地區,近5年來漲幅都超過5成,根據內政部實價登錄資料顯示,從2016-2021,短短5年沙鹿的新案成交均價就從16.6萬來到26.2萬,1坪漲了近10萬,更有返鄉購屋的民眾發現預售開價不僅越來越高,甚至連殺價都很難。
 
一名網友在PTT上發文,表示自己最近打算在故鄉沙鹿買房置產兼收租,卻發現有些地段稍好的預售建案,低樓層開價都來到32~33萬,而且「很硬完全不給議價」,算下來低樓層2房平車將近1,000萬,3房平車要1200萬,直呼:「這價格逼近去年三級警戒前市區的水準了!」
 
台中沙鹿區市景。圖/Google Map
台中沙鹿區房價近5年來已漲逾5成。圖/Google Maps
 
原PO表示,雖然目前已有些大品牌已進駐海線,區域人口增加也是事實,但對於區域內的就業機會是否真的能跟上房價仍存疑,質疑「台中海線真的有辦法站穩3字頭嗎?」
 
雖然有網友認為:「沙鹿還有一堆每坪20幾萬的建案,你這3房的總價買透天也有」,但不少人對於海線房價仍信心十足,紛紛表示:「是和台中市區比價的,市區仍漲,海線也不會跌」、「等市中心炒完就要繼續補漲了」、「沙鹿就業需要擔心?」「中科撐著,覺得西屯太貴還是會到沙鹿」、「就外溢區,每個都市區上班,買不起才被洗到海邊,還要裝的一副很喜歡通勤的樣子,路邊空蕩蕩的硬要說規劃很好很棒,以上言論不代表我覺得海線不會漲」。
 
在地業者則分析相對於西屯、南屯區動輒40、50萬以上的房價,目前海線地區三房總價千萬元還算可接受範圍,加上區域建設話題多,包括清水國民運動中心、清水車站跨站天橋、外埔地區聯外道路等多項建設陸續開工,以及市府規劃港市合一,打造清水—沙鹿—梧棲海線新生活圈,挾帶往返中科交通便利優勢,許多中科白領、醫護人士等青年購屋族都是基本盤,隨著利多到位,沙鹿新案價多已站穩3字頭,剩清水、梧棲的新案仍有1字頭房價。
 
 
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