高雄房價衝太快？他點名能買在「這區」　內行人搖頭：還太弱

伴隨著台積電進駐、特貿三招商等大型建設話題，高雄房價從去年一路上漲，根據內政部統計，高雄市近五年住宅每坪成交單價，已從2017年每坪17.3萬元開始漲價，至2021年已破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％，成為近五年來的房價最高點。

 

一名網友在PTT上表示，想在高雄找基期低且未來發展性高的地點買房，但認為目前楠梓和橋頭「被炒太熱了」，因此不考慮。

 

 

後來他發現「內門區」有觀光及交通利多，「未來壽山動物園要遷過去，觀光人潮大爆噴；而且台86要延伸到內門，所以以後內門要到高雄或台南都很近，是兩大都會中心點」，生活機能部分也因鄰近旗山區而不用太擔心，所以他好奇提問「大家覺得內門有future嗎？」

 

問題貼出後，一票鄉民認為原PO想得不夠周到，「別鬧了」、「有future啊，但可能不是你有生之年能看到的光景就是了」、「你到底是認真的還是反串，還是反串中的反串」、「人口外移區，沒有工作機會不推」、「台86延伸炒了幾年，連個毛都沒有」。

 

另外，也有內行人進一步分析，「那邊兩大利多，1.動物園、2.86快速道路延伸內門，但是那種區域基本上都是觀光走向，內門本身觀光並不強，正確來講應該是偏弱，所以你的一切都賭在動物園，但是動物園除非規模很大，否則住一晚的意義偏低，因此民宿效應可能有點弱，要以店面為主。住宿的話，六龜桃源荖濃強大非常非常非常多，你去高雄山區、去甲仙，內門的比率應該不到六龜桃源的1／8，那邊光溫泉就贏一半了。」

 

從實價登錄資料觀察，高雄內門區成交物件多為透天，且有近八成為屋齡超過30年，而近一年成交單價落在每坪8.7萬～33.5萬元。