北市「這路段」超商多達34家！周邊獨立套房搶手

便利商店提供多項服務，讓不少購屋族會以此機能做為考量。根據媒體報導，統計雙北便利商店最多路段前十名及其平均房價，台北市中山區林森北路以34家得冠，新北市則是新店區中正路28家最多。

 

台北市便利商店最多的十大路段，前九名路段都超過20家，第一名林森北路共34家，第二名松江路有33家，中山區共有4條路段入榜；新北市便利商店最多的路段為新店區中正路，共有28家便利商店，第二名在新莊區中正路，共23家，平均房價大多落在3至4字頭。

 

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，中山區的林森北路不僅是便利商店店數最多的路段，同時也是台北市熱門住宅交易路段，近一年住宅交易件數達163件，每坪平均單價58.8萬元。林森北路因位處市中心的精華地段以及相對實惠的房價，仍吸引不少預算較有限的購屋族。從近一年的成交物件來看，以套房產品最為熱門，占比達到整體交易的六成，總價帶則落在600～1,400萬元。

 

新店區中正路近一年住宅交易有108件，住宅平均單價每坪43.2萬元，陳金萍表示，中正路自中興路路口起，穿過新店市中心至大鵬華城，沿途經過五峰重劃區、七張生活圈、舊市區生活圈及遠東工業區等區域，同時也是連結中和秀朗橋的要道之一，是新店市區的交通樞紐，也因此，即便中正路上沒有捷運站設置，沿線的商業活動仍相當熱鬧。

 

陳金萍補充，便利商店提供多樣化的服務，能夠提升區域的生活便利性以及機能，另一方面，超商密集度高的地區，通常也具備充沛的人口、良好的交通條件以及成熟的生活機能，住宅需求也較為穩定，不過也有少數的例外，以內湖區瑞光路為例，雖然超商的店數多、密集性也高，但是該路段主要是內湖科學園區的辦公商圈，住宅交易也較少。