老天爺也有房產!北市代為處理「神明土地」 標出上億資產

實價登錄比價王 星編
台北市政府日前公告了多筆標售土地的訊息,其中有幾筆土地的地主來頭不小,登記的名字竟是「神明」,包含了「福德爺」、「有應公」、「三界公」、「玉皇上帝」,共8筆近600坪土地標售底價餘7億元。
 
地政局此次共標售28筆土地,不過公佈的標售結果,只有2筆福德爺的土地順利標出,都是位於北投區桃源段二小段的土地,其一得標者是辦理平價住宅的台灣金聯資產公司,以1.5億元標得172坪的住三土地,另外一筆則是陳姓自然人以4200萬元標得48坪的住三土地。 流標的部份屬三界公的土地身價最高,位於中正區福和段約有250坪地,底價是3.7億餘元,換算每坪單價151萬元。
 
?看看北投區桃源段的土地出售情況
?北投區桃源段的土地實價登錄 單價百萬元
 
另外,位在大同區大龍段保安宮附近,土地所有權人是玉皇上帝的三筆土地目前暫緩標售,因所有權人已開始進行寺廟登記合法化申請作業。 該地目前原登記名義人為游氏宗親會,酒泉街103巷1之號及2至4樓
神明賣土地
 
 標售土地公告,圖截自台北市地政局
 
 
北市地政局土地登記科長洪慧媛表示,相關「神明地」為日治時期就由信徒將土地登記於神明名下,後依照《民法》規定,須有財團法人地位或寺廟登記的神祇才得擁有土地所有權,否則地方政府將定期地籍清理,強制要求辦理法人登記合法化,若無管理組織則代為標售。洪慧媛說明,第一次代為標售土地若流標,則地政局將於6個月內以底標價8折後再次公告標售,若二度流標則收歸國有。
 
 
依台北市地政局規範,地籍清理的範疇包含「未依有關法令清理的神明會」、「以日據時期會社或組合名義登記」、「土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符者」、「非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記者」等4類土地,而土地權利人尚未於期限內提出申請登記,為澈底清理這些地籍問題,依地籍清理條例規定,就有權由直轄市或縣(市)政府代為標售。 經過2/17日的標售後,至今年已剩不到十筆「神明地」。北市自2011年開始執行「代天行道」處理土地,以合法、合理的方向去活化土地。
 
加LINE收客製化通知
加入FB房產粉絲團
 
加入實價登錄比價王LINE