台中預售最高價不在七期！「它」以每坪近90萬成交奪冠
說到台中最貴的預售屋地段，不少人便會將其與台中七期劃上等號，不過根據內政部最新的台中市預售屋資訊，台中最高單價的住宅並非豪宅區塊的七期，而是位於七期南側、南屯區單元二重劃區的「觀森」，去年12月的交易來到單坪88.6萬元，總價是4,180萬元，坪數是63坪，位居第一，而位於七期的「豐蒔」則落在第二。
全球居不動產情報室總監陳炳辰對此說明，「觀森」所在單元二，緊鄰台中蛋黃區七期的單元二重劃區，也是所謂七期南側，綠覆蓋率高一直被視為「綠色新七期」，先前的時程容積獎勵吸引建商搶地開發，而該社區規劃總戶數62戶，地上18層，仍舊主打該系列強調的綠建築，標準豪宅規格打造，傳出開價在每坪50－58萬元，目前僅揭露此戶的價碼高出許多，推測為露台戶。
根據內政部最新的台中市預售屋資訊，台中最高單價的住宅並非豪宅區塊的七期，而是位於七期南側、南屯區單元二重劃區的「觀森」。圖／Google Maps
不過，陳炳辰也表示，目前單元二一般新案多為4字頭，高價物件才會來到5字頭，預料「觀森」陸續揭露的平均價位還是會落在5字頭，此筆成交價應為特殊個案。
而單價第二高的則為座落七期蛋黃中的蛋黃區塊市政特區的「豐蒔」，去年12月交易，23樓戶的單價為79.6萬元，總價是6,830萬元，坪數為92.5坪。陳炳辰指出，「豐蒔」預售行情落在單坪65～80萬元，這次揭露則為社區新高，「豐蒔」也為名牌時尚規劃的藝術豪宅，高樓層戶有此身價亦屬合理。
陳炳辰表示，台中市貴為中台灣一哥，區域建設發展強，增添房市成長空間，近年七期豪宅交易價碼來到9字頭，已超越久未見豪宅亮點價碼的新北市，緊追台北市；另外還有全台最高的商辦大樓，億元的身價也打造中台灣的信義計畫區Ａ辦聚落，尚有捷運、中科等利多，各重劃區屢見區域高價交易，均讓預售新案價碼後況可期。
