公設比82.3％！師大超狂華廈「地下室」有貓膩
民眾買房時常見公設比為30％上下，不過近期售屋網站上出現一特殊物件，總建坪27.64坪，主建物卻僅有3.87坪，規劃成一房一衛，公設比高達82.3％，相關業者透露，地下室有18坪空間也屬屋主所有。
依實價登錄資料，「師大金棧」社區屋齡15年，總樓高6樓，近一年成交單價95.4萬，目前出售4樓戶，總建坪27.64坪，主建物3.87坪，一房一廳一衛，B1地下室加蓋兩房一廳一衛，合計是三房兩廳兩衛，開價1,888萬待售。
售屋網上出現一特殊物件，公設比高達82.3％。圖／實價登錄比價王
據蘋果日報報導，中信房屋師大和平加盟店經理張智皓透露，該房總建坪27.64坪，公設超過22坪，其中B1地下室的空間18坪，這18坪雖然歸類在公設，但也屬於4樓屋主所有，並列入權狀坪數。
因此該4樓戶搭配地下室的空間一起出售，所以公設比看起來會比較高，可以租給人設籍或自住，通常設籍會設在4樓，整體來說是比較特別的產品。
