公寓「禁寵令」廢除就能養寵物？律師曝真相：1狀況例外！
是否能在公寓大廈裡飼養寵物多年爭議不斷，而近日傳出內政部營建署預計將在今年下半年修法，廢除《公寓大廈管理條例》第23條中的「禁寵令」條款的消息，令不少飼養寵物的民眾欣喜若狂。
若「禁寵令」條款廢除後，公寓大廈便不得再禁止住戶飼養寵物。圖／Pexels
內政部營建署現行「公寓大廈管理條例」第23條規定，若公寓大廈社區住戶大會中有過半所有權人同意，社區即可禁止養寵物。不過近日有媒體報導，營建署擬修法朝向廢除禁寵令條款，在修法前的過渡期，先發布「飼養寵物管理辦法」，讓各地方政府和社區管委會依循參考，包括登記造冊，寵物不得污染共用部分環境，繫繩牽引等適當防護措施。
不過，廢除了「禁寵令」後，公寓大廈是否真的可全面開放飼養寵物？根據ETtoday的報導，律師顏紘頤表示，若「禁寵令」條款遭廢除，公寓大廈便不得再禁止住戶飼養寵物，但如果是房東與房客之間的租賃關係就屬例外，因為房東有權利要求自己的房子要如何使用，因此在與房客簽訂契約時，只要沒有違反公序良俗及法律，於雙方都同意的狀況下，就可以自由訂定合約，也就是說，房東還是有權利可以禁止房客飼養寵物，與《公寓大廈管理條例》無關。
不過顏紘頤也提到，雖然房東可以在契約中明訂禁止房客飼養寵物，但若對方違反合約內容，房東只能依照租賃契約約定的違約條款來處理，例如提前與房客解約或請求賠償（最後通常是扣押金），不像《公寓大廈管理條例》可以用罰則來懲處；而房東也應依法處理，不得私自處置房客的寵物，否則將有違反《動物保護法》的疑慮。
