內湖上班族下定決心買房！問該買淡水還基隆？網一看「條件」：免煩惱！

買房如何挑選合適的物件，除了須考量物件大小、格局、屋齡，入住後的生活品質外，還得明白自己的能力是否能負擔起房價，千萬不要追高，而飽受壓力的折磨。

 

一名網友於臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，本身現與父母同住，年薪含加班＋獎金有120萬左右的收入，不過在負擔家中房租、水電瓦斯、汽機車，還有生活費的狀態下，儘管額外獎金全存，再加上每月存的4萬，自備款也只夠存80萬左右。

 

 

原PO指出，最近有了想以買房代替租房的打算，但家中的情況並無法給他多餘的資源，因此在實際看房後，發現他目前能負擔的只有淡水新市鎮2字頭的兩房預售屋，「這間預售屋簽訂及每月工程款算一算可以輕鬆付，上班地點在內湖，剛好交屋時淡江大橋預計開通，心中預期交通會改善，剛好也喜歡人不多的重劃區」。

 

不過原PO也擔憂父母加上他和另一半共住該預售屋的話，4人會有空間不足的問題（可用坪數大多在15－17坪左右），於是他又看了基隆的中古屋，安樂區一帶的中型社區，發現雖然其屋齡偏老，但可用坪數夠大（約30坪屋齡26年），似乎較適合他與家人生活，但若想買該中古屋他還得花費多一年的時間存自備款，才有辦法購買。

 

原PO直言，他很害怕若再花費一年時間存自備款，房子又會漲到無法追上的程度，因此目前很猶豫是否要直接簽訂淡水新市鎮的預售屋，還是再拼個一年買大坪數的基隆中古屋，便苦惱道，「預售跟中古價格都在650-750左右，但可用坪數差了快一半，另外考慮到中古屋修繕也是一筆不小的開銷，目前兩難中」。

 

多數網友紛紛勸退原PO簽下淡水預售屋的意願，認為基隆中古屋的選擇好上許多，「淡水到內湖真的很遠喔！開車至少也要1個半小時」、「買基隆，內湖買淡水你會後悔吧」、「工作若穩定在內湖是決不買淡水，每天通勤加塞車會死」。

 

此外，網友們也表示原PO看的地區屬於漲幅不會快的區域，所以不用擔心存到年底漲太快追不到的問題，「基隆中古屋漲幅有限，建議多存一年」、「買基隆中古是對的選擇，而且基隆20年中古屋的漲幅真的不大，不用擔心年底買追不上房價的問題，而這幾個月的空閒還能多存點用在頭期或房屋修繕金」。